北港簡易庭109年度港簡字第183號民事判決

臺灣雲林地方法院民事簡易判決

109年度港簡字第183號

原告 黃冠霖

訴訟代理人 柳柏帆 律師

被告 黃遠東

黃秋賢

兼上一人

訴訟代理人 黃永郎

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110年2月18日言詞辯論終結，判決如下：

主文

兩造共有坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○地號、面積748平方公尺土地；同段一二一八地號、面積100平方公尺土地；同段一二一九地號、面積84平方公尺土地，准予依雲林縣北港地政事務所民國一０九年十二月二十九日土地複丈成果圖（即附圖）分割方案乙所示方案予以合併分割。分割方法如附表二所示。

訴訟費用由兩造各按附表一「訴訟費用負擔比例」欄所示之比例負擔。

事實及理由

甲、程序方面：被告黃遠東經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

乙、實體方面：

壹、原告起訴主張：坐落雲林縣○○鄉○○段0000○0000○0000地號、面積分別為748、100、84平方公尺土地（下合稱系爭土地），為原告與如附表一所示被告所共有，應有部分比例如附表一所示。又系爭土地並無因使用目的不能分割之情事，兩造亦未定有不分割之協議，惟兩造至今無法達成分割協議，爰依民法第823條、第824條之規定，訴請將系爭土地依如雲林縣北港地政事務所民國109年12月29日土地複丈成果圖即附圖（下稱附圖）所示分割方法予以分割等語。並聲明：如主文第1項所示。

貳、被告則以：

㈠被告黃秋賢、黃永郎：同意附圖分割方案乙所示方案予以分割（見本院卷第154頁）。

㈡被告黃遠東經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。

參、本院之判斷：

一、本件原告主張系爭土地為原告與如附表一所示被告所共有，應有部分比例如附表一所示。又系爭土地兩造並無不分割之協議，亦無因物之使用目的而不能分割之情事，惟兩造至今無法達成分割協議等情，業據其提出系爭土地之土地登記第一類謄本、地籍圖謄本（見本院卷第13-25、69-81頁）等件附卷可憑，且為到場被告等所不爭執，自堪認原告前揭主張為真實。

二、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者不在此限，民法第823條第1項定有明文。本件系爭土地兩造之應有部分如附表一所示，並無因使用目的不能分割之情事，且兩造亦未定有不分割之協議，而本院歷次庭訊被告黃遠東經合法通知始終未到庭，堪認分割方法無從獲得協議，則原告依前開規定，訴請以裁判分割系爭土地，於法即無不合，應予准許。

三、次按共有物之分割，依共有人協議之方法為之；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命以原物分配於各共有人，民法第824條第1項、第2項第1款前段分別亦有規定。又定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，不受共有人主張之拘束，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割（最高法院98年度台上字第2058號、96年度台上字第108號判決意旨參照）。再者，法院裁判分割共有物，須斟酌各共有人之利害關係，使用情形，共有物之性質及價值、經濟效用、符合公平經濟原則，其分割方法始得謂為適當。而分割共有物固不受分管契約之拘束，惟盡量依各共有人使用現狀定分割方法，以維持現狀，減少共有人所受損害，當不失為裁判分割斟酌之一種原則（最高法院91年度台上字第805號判決要旨參照）。經查，系爭土地如附圖編號A坐落有門牌號碼水林鄉後湖2之5號房屋等情，業經本院會同兩造及雲林縣北港地政事務所測量人員到場勘驗無訛，製有勘驗筆錄、現場照片附卷可憑（見本院卷第53-63頁）。本院審酌系爭土地現占有使用情形、兩造陳明之意願（原告、被告黃秋賢、黃永郎均同意，見本院卷第154頁）等情形，認系爭土地依如附圖方割方案乙所示方法予以分割，即依附表二所示之分割方法予以分割，與上開房屋坐落之位置及占有使用之範圍大致相符，且兩造所分得部分均有出入之通路，除符合兩造之公平外，於兩造均屬有利。是本院認依如附圖所示分割方案乙之方法予以分割系爭土地，應屬對系爭土地最有利之分割方式，且較能發揮經濟效益，並符合系爭土地共有人之利益，爰判決如主文第1項所示。

四、末按分割共有物乃具非訟事件之性質，法院斟酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，故原告請求裁判分割共有物雖有理由，惟關於所支出之訴訟費用，應由共有人全體按其應有部分比例負擔，方屬公平。職此，本院經審酌兩造利害關係，認應由兩造各按如附表一所示比例負擔訴訟費用為當，爰判決如主文第2項所示。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第85條第1項但書。

中　　華　　民　　國　　110　年　　3　　月　　11　　日

北港簡易庭法官簡廷恩

以上正本係照原本作成。

如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上

訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後

20日內補提上訴理由書（須附繕本）。

中　　華　　民　　國　　110　年　　3　　月　　12　　日

書記官伍幸怡