臺灣彰化地方法院89年度重訴字第263號民事判決

裁判字號：臺灣彰化地方法院89年重訴字第263號民事判決

裁判日期：民國90年03月30日

裁判案由：分割共有物

臺灣彰化地方法院民事判決八十九年度重訴字第二六三號
原告乙○○複代理人甲○○被告丙○訴訟代理人丁○○右當事人間分割共有物事件，本院判決如左：
主文兩造共有坐落彰化縣彰化市○○○段○○○○號、地目旱、面積二．二０四六公頃土地、同段三０九之二地號、地目旱、面積０．０五０九公頃土地應予分割，其分割方法如附表二及附圖一所示。
訴訟費用由兩造按如附表一所示之比例負擔。
事實
甲、原告方面：
一、聲明：如主文所示。
二、陳述：
（一）坐落彰化縣彰化市○○○段○○○○號、地目旱、面積二．二０四六公頃土地、同段三０九之二地號、地目旱、面積０．０五０九公頃土地均為兩造所共有，各共有人應有部分比例均如附表一所示。又各共有人間並無不分割之約定，亦無使用目的不能分割之情形，系爭土地經兩造協議分割未果，原告自得訴請裁判分割，為此提起本訴。
（二）兩造前有關本院七十六年訴字第四二二、一二六０號訴訟分別係請求返還占有物、請求給付補償金之訴，並非有關共有物分管之訴，被告以之為分管判決而主張依該位置為分管位置以為分割，顯屬誤會，縱有分管，其分割亦應考量公平及經濟利益，依被告主張之分割方案，面臨道路及東北段平坦土地均由被告取得，顯不公平，又系爭四０九地號土地包圍原告所有同段四一０地號建地、及被告之子丁○○所有同段四一０之一地號建地、 蘇再興 所有同段四一０之二地號建地，宜保留通路供其通行，請依如附圖一所示之方案分割，無須保留地上物。
乙、被告方面：
一、聲明：原告之訴駁回。
二、陳述：同意分割，系爭之四０九地號土地，兩造曾因本院七十六年度訴字第四二二號判決分管，應依該分管位置分割，並保留六公尺寬道路以供原告所有同段四一０地號土地通行至原告分得土地，請依如附圖二所示之方案分割，無須保留地上物。
理由
一、原告主張兩造共有上述土地，各共有人應有部分均如附表一所示，兩造就上述土地並無不為分割之特約，亦無不能分割之情形，兩造就分割方法又無法達成協議等情事，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本為證，堪信為實在，從而原告請求分割系爭土地，依民法第八百二十三條第一項、第八百二十四條第二項之規定並無不合，自應予准許。
二、經查系爭土地均為地目旱，各略呈南北走向之不規則形狀、東西走向之長方形，中間夾有同段四０九之一地號土地，該四０九之一地號土地及部分系爭四０九之二地號土地現為道路，又系爭四０九地號土地包圍原告所有同段四一０地號建地、及被告之子丁○○所有同段四一０之一地號建地、蘇再興所有同段四一０之二
地號建地，此均據兩造自認，且有土地登記謄本、上述地籍圖謄本附卷可稽，並經本院現場勘驗屬實，製有勘驗筆錄在卷可按，原告 陳明 希望依照附圖一所示之方案分割，被告陳明希望依照附圖二所示之方案分割，由其各主張之分割方案足見其均希望系爭四０九地號土地部分能分得面臨同段四０九之一地號土地現有道路部分，如依附圖二所示之方案分割，則該面臨道路之土地均由被告取得，原告所取得現未臨路之價值較低土地，對原告顯失公平，本院斟酌系爭二筆土地之共有人人數、系爭土地之地形，面臨道路之狀況，並由原告及被告各取得系爭四０九地號、系爭四０九之二地號土地上述臨路之土地，以兼顧雙方取得土地價值之公平，並保留附圖一編號Ｃ部份土地，由各共有人按附表一所示比例保持共有，以作為通道使用，使同段四一０、四一０之一、四一０之二地號之建地均得以通行至上述現有道路，並使分割後各筆土地經濟價值平均及地形完整，而認系爭二筆土地之分割方法如附表二及附圖一所示。
三、本件被告等與原告不能達成分割之協議，是被告之行為按當時之訴訟程度，應為主張或防衛權利所必要，爰命勝訴之原告負擔一部之訴訟費用。
四、結論：本件原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第七十八條、第八十一條第二款、第八十五條第一項但書，判決如主文。
中華民國九十年三月三十日
臺灣彰化地方法院民事第二庭~B法官余仕明右為正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。
~B法院書記官楊美芳中華民國九十年四月二日附表一（上述四０九、四０九之二地號土地各共有人應有部分）┌──┬────┬────────────┐│編號│共有人│應有部分│├──┼────┼────────────┤│一│乙○○│二分之一│├──┼────┼────────────┤│二│丙○│二分之一│└──┴────┴────────────┘附表二┌────────────────────────────────────┐│如附圖即九十年一月二十日（複丈日係九十年一月十八日）彰地二字第一０三六號││函附複丈成果圖所示。│├───┬──────────┬────────────┬────────┤│編號│面積（公頃）│取得人姓名│取得情形│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│Ａ│一．０八二八│丙○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│Ｂ│一．０八二八│乙○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│Ｃ│０．０三九０│兩造│按附表一所示應有│││││部分比例保持共有│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│Ｄ│０．０二五四│乙○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│Ｅ│０．０二五五│丙○│單獨取得│└───┴──────────┴────────────┴────────┘