臺灣臺北地方法院小額民事判決 97年度北小字第1701號
原 告 海洋大學世界社區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
樓
上列當事人間97年度北小字第1701號給付管理費事件，於中華民國
97年6月6日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬零柒佰叁拾元，及自民國九十七年四
月十二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟貳佰元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告以新臺幣壹萬零柒佰叁拾元為原告預供
擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：
（一）被告為原告所管理社區之區分所有權人。
（二）依區分所有權人會議決議及住戶規約規定，區分所有權人
每戶每月應繳納管理費用新臺幣（下同）925元。
（三）詎被告自民國95年11月起至96年9月止，共積欠原告管理
費共個11月計10,730元，經原告催討迄未繳納。
（四）爰依公寓大廈管理條例第21條、區分所有權人會議決議及
住戶規約起訴請求被告如數給付，並請求被告給付自起訴
狀繕本送達被告之翌日即97年4月12日起至清償日止，按
週年利率百分之五計算之利息。
三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之證據資料
（公寓大廈管理組織報備證明、住戶規約、區分所有權人會
議決議、建物登記謄本、存證信函、管理費欠繳通知單、管
理費欠繳明細、管理基金收支管理辦法）為證。被告經本院
合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀
答辯以供本院斟酌，應認原告之主張為真實。
四、按共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負
責人或管理委員會為之，其費用由公共基金支付或由區分所
有權人按其共有之應有部分比例分擔之，但修繕費係因可歸
責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人
或住戶負擔，其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者
，從其規定；公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：（二
）區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納；區分所有權
人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費
用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，
管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及
遲延利息，公寓大廈管理條例第10條第2項、第18條第1項第
二款、第二十一條均有明定，是區分所有權人本應依區分所
有權人規約或會議決議繳納費用，而區分所有權人遲延未繳
付管理費者，原告管理委員會自得依公寓大廈管理條例第21
條規定訴請法院命未繳付費用之區分所有權人給付應繳之金
額及遲延利息。又給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時
起，負遲延責任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請
求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責
任，其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命
令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；債務人
遲延者，債權人得請求其賠償因遲延而生之損害；遲延之債
務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之
遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可
據者，週年利率為5%，民法第229條第1項、第2項、第231條
第1項、第233條第1項前段、第203條亦有明文規定。
五、本件被告既為原告所管理社區之區分所有權人，且迄未依區
分所有權人會議決議、住戶公約繳納年月起至年月止之管理
費共計元，從而原告依公寓大廈管理條例第21條、住戶規約
、區分所有權人會議決議請求被告如數清償，並支付自起訴
狀繕本（支付命令）送達被告之翌日即97年4月12日起至清
償日止，按週年利率5%計算之法定利息，洵屬有據，應予准
許。
六、本件係小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436
條之20規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項
規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。
七、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 97 年 6 月 20 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官 賴劍毅
計算書
項目金額（新台幣）備註
第一審裁判費1,000元
第一審公示送達登報費1,200元
合計2,200元
中 華 民 國 97 年 6 月 20 日
書記官方蟾苓
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。