臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
113年度重簡字第1616號
原告 李秀華
被告 王麗嘉
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於113年9月25日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落新北市○○區○○路0段000巷00號1樓房屋遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告向其承租坐落於新北市○○區○○路0段000巷00號1樓房屋（下稱系爭房屋），約定租期1年即自民國112年4月5日起至113年4月5日止，每月租金8,000元。詎被告於租期滿後，並未將系爭房遷讓返還原告等事實，業據其提房屋租賃契約書為證，並為被告所不爭執，自堪認原告之主張為真實。
二、按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅；又承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項、第455條前段分別定有明文。本件兩造之租賃關係已於113年4月5日因租期屆滿而消滅，且被告尚未返還系爭房屋，則原告請求被告遷讓返還系爭房屋，洵屬有據。
三、綜上所述，原告提起本件訴訟，並聲明請求：如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
四、本判決第1項原告勝訴部分，係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日
法 官 趙義德
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日
書記官 張裕昌