臺中簡易庭108年度中小字第191號民事宣示筆錄
覺得這篇裁判書有幫助嗎？分享給需要的朋友：
宣示判決筆錄
原 告 新家族社區管理委員會
法定代理人 許淑媛
訴訟代理人 高啟殷
被 告 施麗華
訴訟代理人 李志忠
上列當事人間108年度中小字第191號給付管理費事件，於中華
民國108年1月25日上午9時45分，在臺灣臺中地方法院臺中簡
易庭公開辯論及宣示判決，出席職員如下：
法 官 劉惠娟
書記官 吳欣叡
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應給付原告新臺幣44,000元，及自民國107年12月5日起至
清償日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
一、原告主張：被告為門牌號碼臺中市○區○○街○○○○號（下
稱系爭建物）之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第10條
第2項、第21條規定，被告負有按期繳交管理費之義務。而
依原告社區住戶規約規定及管理費收費標準，管理費2個月
一期，住家管理費為每戶每月1,000元，故每期應繳納管理
費為2,000元，惟被告積欠民國104年4至107年11月之管
理費共計44,000元未為繳納，屢經催討，均未獲置理。為此
爰依公寓大廈管理條例及住戶規約之法律關係，提起本件訴
訟等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、原告主張上揭事實，業據其提出與所述相符之存證信函、公
寓大廈管理組織報備證明、臺中市北區區公所函、建物登記
謄本、住戶規約、管理費收費標準、欠繳管理費計算式等件
為證，被告雖抗辯因樓梯口及女兒牆修繕未完成，造成被告
屋內漏水，無法居住使用，故伊拒絕繳納管理費等語，然原
告社區大樓該防漏修繕工程是否仍有問題等情，與被告須繳
交管理費之事實無同時履行抗辯之情事，是被告上開所辯，
尚非可採。故經本院調查前揭證據之結果，堪認原告之主張
為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例及住戶規約之法律
關係，請求被告給付如主文第1項所示之金額，及自起訴狀
繕本送達翌日即107年12月5日起至清償日止，按年息百分
之5計算之利息，即無不合，應予准許。民事訴訟法第436
條之24第2項：
對於本判決之上訴，非以違背法令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由（均須按他造當事人之人
數附繕本）
中華民國108年1月25日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官劉惠娟
書記官吳欣叡
以上正本證明與原本無異。
中華民國108年1月25日
書記官吳欣叡