裁判字號：臺灣花蓮地方法院96年拍字第49號民事裁定
裁判日期：民國96年04月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定96年度拍字第49號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○相對人丁○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠、相對人①丁○②丙○○分別於民國（下同）①93年9月29日②93年11月4日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額分別為新台幣（下同）①264萬元②575萬元之抵押權，存續期間分別自①93年9月24日至123年9月23日止②93年11月1日至123年10月31日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。㈡、嗣①丁○於93年9月24日擔任丙○○之連帶保證人，向聲請人借款220萬元，②丙○○於93年10月29日向聲請人借款479萬元，並有利息之約定（詳如貸款契約書所載），其借款期限為①15年②20年，自①93年9月30日②93年11月5日起以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎①相對人除攤還本金184,719元，及繳納至95年11月29日之利息外，②相對人丙○○除攤還本金174,980元，及繳納至95年11月4日之利息外，餘款迄今均未償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第85條第2項裁定如
主文。中華民國96年4月19日
民事庭法官楊碧惠以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官李明正中華民國96年4月19日┌────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第49號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市○○○段││98│建│││94│全部│丁○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002│花蓮縣│花蓮市○○○段││000-0000│建│││58│全部│丙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│003│花蓮縣│花蓮市○○○段││000-0000│建│││76│全部│丙○○│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第49號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人│││││││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│105│花蓮市○○○○○段│住商用、│1層45.09│113.65│││平方公尺│全部│丁○││││十街156號│98地號│鋼筋混凝│2層57.89││││││││││││土加強磚│騎樓10.67││││││││││││造2層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│002│2148│花蓮市○○○○○段53│住家用、│1層73.92│191.7│陽台│10.53│平方公尺│全部│丙○○││││五街17巷2│1-0003、│鋼筋混凝│2層68.2││││││││││號│000-0000│土造3層│3層49.58│││││││││││地號│樓││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘