裁判字號：臺灣南投地方法院101年司拍字第48號民事裁定
裁判日期：民國101年08月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
101年度司拍字第48號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 蘇樂明 代理人 林賢國 相對人 黃春毓 相對人五福都百貨量販有限公司法定代理人 葉志誠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人即債務人黃春毓以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人黃春毓、 游智淵 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：96年4月2日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣9,720,000元。
（三）存續期間：自96年3月19日至146年3月19日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：黃春毓、游智淵。嗣部分抵押物於101年4月11日移轉登記與相對人五福都百貨量販有限公司。茲債務人游智淵於96年4月2日偕同債務人黃春毓為保證人，向聲請人借款新臺幣5,000,000元、3,000,000元，約定有利息、違約金，並應按月攤還本息，如有任何一宗債務未依約清償時，即喪失期限利益，詎債務人分別自100年12月2日、100年11月13日起即未依約清償，應視同全部到期，尚欠本金新臺幣5,000,000元、2,836,695元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物登記簿謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、住宅貸款契約、融資契約、本院100年度司促字第4459、4460號支付命令及確定證明書影本等為證。
二、本院分別於101年4月30日及同年6月12日通知相對人黃春毓、債務人游智淵及相對人五福都百貨量販有限公司，如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，相對人及債務人逾期均未為陳述，附此敘明。
三、本件相對人五福都百貨量販有限公司雖為部分抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年8月3日
南投簡易庭司法事務官┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地101年度司拍字第48號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬───────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼───────┤│001│南投縣│草屯鎮│草屯││440之7│田│91.00│全部│黃春毓（權利│││││││││││範圍100分之99│││││││││││）、五福都百貨│││││││││││量販有限公司（│││││││││││權利範圍100分│││││││││││之1）│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物101年度司拍字第48號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬───────┬─────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││││├────────┬───────┤權利│││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│││所有權人│備考││││││││附屬建物│範圍││││號││││及房屋層數│合計│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼───────┼─────┤│001│4167│南投縣草屯鎮敦│南投縣草屯鎮草│住商用、鋼筋混│一層：39.55│陽台：15.30│全部│黃春毓（權利│││││和南路28號│屯段440之7地號│凝土造四層│二層：72.85│││範圍100分之99││││││││三層：72.85│││）、五福都百貨││││││││四層：39.55│││量販有限公司（││││││││騎樓：32.85│││權利範圍100分││││││││合計：257.65│││之1）││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴───────┴─────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請 勿庸 另行聲請。