臺灣桃園地方法院民事簡易判決 101年度壢簡字第708號
原 告 元邦華府A區社區管理委員會
法定代理人 江燡聰
訴訟代理人 陳思瑩
訴訟代理人 陳映蓉
被 告 翁 黃秀珠
陳淑臻
許淑貞
宋隆欽
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國101年11月20日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告 翁黃秀珠 應給付原告新臺幣貳萬伍仟肆佰零捌元，被告陳淑
臻應給付原告新臺幣壹萬捌仟叁佰肆拾叁元，及均自民國一百零
一年八月十七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
被告許淑貞應給付原告新臺幣壹萬捌仟貳佰壹拾陸元，被告宋隆
欽應給付原告新臺幣貳萬貳仟貳佰壹拾玖元，及均自民國一百零
一年八月三十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用由被告翁黃秀珠負擔百分之三十，被告陳淑臻負擔百分
之二十二，被告許淑貞負擔百分之二十二，被告宋隆欽負擔百分
之二十六。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告翁黃秀珠、陳淑臻、許淑貞、宋隆欽均未於言詞辯論期
日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告
之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：其為元邦華府A區社區（下稱系爭社區）依法成
立並向主管機關報備之管理委員會，被告翁黃秀珠、陳淑臻
、許淑貞、宋隆欽（以下合稱被告等4人，單指其中一人則
逕稱其姓名）則為系爭社區之區分所有權人。依據系爭社區
社區管理規約（下稱系爭規約）及公寓大廈管理條例之規定
，原告每月向區分所有權人獨棟每坪收新臺幣（下同）40元
，如其積欠應繳納之管理費用逾二期或達相當金額，經過相
當期間催告仍不給付者，原告得訴請法院命其給付應繳之金
額及遲延利息。詎被告等4人積欠如附表所示期間、金額之
管理費，迭經催討，迄未清償。為此，爰依法起本件訴訟等
語。並聲明：如主文第1項、第2項所示。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費
用已逾二期或達相當金額，經定期催告仍不給付者，管理負
責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利
息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。經查，原告主張被
告等4人積欠管理費，經原告催告後，迄今仍未繳納管理費
等情，業據其所提出桃園縣政府公寓大廈管理組織報備證明
、系爭規約、被告等4人之建物登記謄本、管理費催繳律師
函及戶籍謄本為證（見本院卷第7-59頁）；又被告等4人均
於相當時期受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提
出書狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3
項、第1項之規定，視同自認，故原告就此所為之主張堪信
為真。從而，原告請求其等給付管理費，自屬有據。
四、次按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。
應負利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之五，民法第229第2項、第233條第1項、第
203條分別有明文規定。本件起訴狀繕本於101年8月16日
送達被告翁黃秀珠、陳淑臻，有送達證書2紙在卷可稽（見
本院卷第100頁、第103頁），又其餘起訴狀繕本係於101
年8月20日寄存於被告許淑貞、宋隆欽住所地之警察機關，
有送達證書2紙在卷可稽（見本院卷第105頁、第108頁）
，於101年8月30日發生送達效力，是本件原告對被告翁黃
秀珠、陳淑臻請求利息之起算日為101年8月17日，對被告
許淑貞、宋隆欽請求利息之起算日為101年8月31日，應堪
認定。
五、綜上，原告依據公寓大廈管理條例及住戶規約之規定請求被
告等4人分別給付原告如主文第1項、第2項所示金額，洵
屬正當，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假
執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國101年11月30日
中壢簡易庭法官蔡牧容
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國101年12月3日
書記官林哲瑜
附表：
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│編號│被告│區分所有權部分│積欠管理費期│請求管理費│
│││門牌號碼│間（民國）│（新臺幣）│
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│１│翁黃秀珠│桃園縣中壢市後│100年1月至│25,408元│
│││興路1段88號6│101年4月││
│││樓│││
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│２│陳淑臻│桃園縣中壢市後│100年1月至│18,343元│
│││興路1段90巷│101年5月││
│││16號9樓之2│││
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│３│許淑貞│桃園縣中壢市後│99年2月至101│18,216元│
│││興路1段90巷8│年5月││
│││號1樓│││
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│││桃園縣中壢市後│100年1月至│22,219元│
│４│宋隆欽│興路1段90巷│101年5月││
│││38號9樓│││
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