士林簡易庭103年度士簡調字第438號民事裁定
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臺灣士林地方法院民事裁定 103年度士簡調字第438號
原 告 王銀海
被 告 鳥丸工場食品股份有限公司
法定代理人 蔣中平
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣台中地方法院。
理由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或
依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項分
別定有明文。次按，因不動產之物權或其分割或經界涉訟者
，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得
由不動產所在地之法院管轄，專屬管轄之事件不得以合意定
管轄法院民事訴訟法第10條、第26條訂有明文。
二、本件原告主張被告違反租賃契約，經其提前終止租賃契約，
請求依民法第767條所有物返還請求權等請求被告遷讓房屋
，有原告於調解程序到庭陳明在卷，是以本件原告請求訴之
聲明一部分，屬因不動產物權而涉訟，又上開不動產所在地
為台中市大里區，依民事訴訟法第10條第1項之規定，本件
自應專屬不動產所在地之臺灣台中地方法院管轄。是原告起
訴時雖以兩造於租賃契約合意約定由本院管轄而向本院起訴
，然依上開民事專屬管轄之規定，不得合意訂管轄法院，故
原告於調解程序聲請本院裁定移送上開不動產所在地之台灣
台中地方法院，核屬有據，爰依原告聲請將本件移送於臺灣
台中地方法院，而裁定如主文。
中華民國103年6月13日
士林簡易庭法官張嘉芬
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國103年6月13日
書記官張葵衢