裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第361號民事裁定
裁判日期：民國95年03月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第361號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
號3樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）90年1月3日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新台幣（下同）2,000,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自90年1月3日至130年1月2日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於90年1月18日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定分別於90年1月31日及92年12月21日向聲請人借款1,660,000元及50,000元，其中1,660,000元部份，借款期間自90年1月31日起至110年1月31日止，利息則按郵政儲金匯業局2年期定期儲金機動利率加1％計算機動調整；另50,000元部分，借款期間則自92年12月11日起至93年12月11日止，期滿得延長1年，不另行續約，借款期間，利率則以11.88％計算，借款期間屆滿則以聲請人定儲利率指數加10.33％計算之；上開借款相對人均應按月攤還，倘未依約繳納，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金。詎相對人分別自94年9月23日及94年10月11日起即未繳納本息，目前分別尚欠本金1,539,820元、4,664元，及分別自94年9月24日及94年10月12日起，分別按年息2.1％及12.15％計算之利息、違約金等未為清償，依上開約定，上開2筆借款均視為全部到期，屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據及約定書、現金卡申請書及約定條款（以上均影本）、放款歷史交易查詢等各1件等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，函知相對人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年1月3日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年3月14日
新竹簡易庭法官李承訓以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國95年3月14日
書記官吳玉蘭┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第361號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹縣○○○鄉○○○段││1744│建││51│32│10000分│││││││││││││之62││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰94年度拍字第361號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│地│地│二│三│四│五│六│七│││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││下│下│││││││││││││積││備考││││││材料及│││面││││││││││築材料││││││號│號││││二│一│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層│層│││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│中│新竹縣○○鄉○○○段17│7層鋼筋│││││７│││││││７│陽台│９│平│全部│共同使│││崙│中崙327之17│44地號│混凝土造│││││３│││││││３││‧│方││用部分│││段│號3樓│││││││‧│││││││‧││６│公││：中崙│││○││││││││４│││││││４│││尺││段633│││５││││││││２│││││││２│││││建號面│││３││││││││││││││││││││積│││７││││││││││││││││││││4405.8│││││││││││││││││││││││9平方│││││││││││││││││││││││公尺，│││││││││││││││││││││││應有部│││││││││││││││││││││││分1000│││││││││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││││││││52│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘