宣 示 判 決 筆 錄
原 告 經濟部加工出口區管理處高雄分處
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 莊麗珠
被 告 台灣羽翔國際股份有限公司
法定代理人 甲○○○(SAYA.
上列當事人間98年度雄簡字第3858號請求給付租金事件於中華民
國99年3月18日下午2時30分言詞辯論終結，並於同年4月1日
下午5時在本院高雄簡易庭民事第三法庭公開宣示判決，出席職
員如下：
法 官 李佳容
書 記 官 鄭翠蘭
朗讀案由。
兩造均未到庭。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬參仟參佰柒拾玖元，及自民國九
十九年二月十九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
判決事實及理由要領
本件原告主張被告向伊承租坐落高雄市○鎮區○○段○○○○
○○○號之土地，面積1164平方公尺，租期自民國97年11月1
日起至107年10月31日止，每月租金新臺幣（下同）12,222
元，另應負擔每月公共設施建設費3,381元，共計每月應繳
納15,603元（12,222＋3,381＝15,603），並約定逾期2個
月未滿3個月未繳租金及費用者，按每月積欠總額，加收10
％之違約金，逾期3個月未繳者，加收總額15％之違約金，
而被告自98年6月1日終止租約後未交還土地，係屬無權占
有，依原租約第15條之規定，應依加工出口區土地租用及費
用計收標準之規定計收損害金，即比照土地租金12,222元計
收，故被告自98年1月1日起至98年7月31日止，共積欠土
地租金、損害金、公設費用、違約金共計113,379元，爰依
契約法律關係、不當得利之規定，提起本訴，求為判決如主
文第1項所示之金額，及自起訴狀繕本送達被告之翌日即99
年2月19日起至清償日止之法定遲延利息等情，業據其提出
經濟部加工出口區管理處高雄分處函、經濟部加工出口區管
理處高雄分處代管公有土地租賃契約書、積欠土地租金及公
設費、違約金明細表、掛號回執、加工出口區設置管理條例
、欠款催繳函暨郵務送達一覽表、國際快捷郵件查詢單、股
份有限公司變更登記表、護照、經濟部加工出口區管理處函
、經濟部加工出口區管理處公告等件為證，且被告已於相當
時期受合法之通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何答辯或陳述，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1
項前段之規定，視同自認，堪信為真實。本院依調查證據及
適用法律之結果，認原告上開主張為有理由，爰判決如主文
。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，同時
表明上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國99年4月1日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
書記官鄭翠蘭
法官李佳容
正本係照原本作成。
中華民國99年4月1日
書記官鄭翠蘭