臺灣南投地方法院民事簡易判決 99年度投簡字第88號
原 告 丙○○
被 告 己○○
兼上列一人
訴訟代理人 丁○○
被 告 癸○○
兼上列一人
訴訟代理人 乙○○
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國99年3月18日言詞辯
論終結，茲判決如下：
主文
兩造共有坐落南投縣南投市○○○段○○號、面積二二一一平方
公尺之土地，依下列方法分割：如附圖所示編號Ａ、面積七０五
平方公尺土地，由兩造各按原應有部分之比例維持共有；如附圖
所示編號Ｂ、面積二五一平方公尺之土地，分歸被告壬○○所有
；如附圖所示編號Ｃ、面積二五一平方公尺土地，分歸被告辛○
○所有；如附圖所示編號Ｄ、面積三七七平方公尺之土地，分歸
被告癸○○所有；如附圖所示編號Ｅ、面積三三０平方公尺土地
，分歸被告甲○○、丁○○各按原應有部分之比例維持共有；如
附圖所示編號Ｆ、面積一三七平方公尺土地分歸原告、被告庚○
○、乙○○各按原應有部分之比例維持共有；如附圖所示編號Ｇ
、面積一六０平方公尺土地分歸被告己○○、戊○○各按原應有
部分之比例維持共有。
原告、被告庚○○、乙○○應給付被告甲○○、丁○○補償金新
臺幣壹萬捌仟壹佰伍拾元；被告己○○、戊○○應給付被告甲○
○、丁○○補償金新臺幣伍萬貳仟玖佰叁拾捌元。
訴訟費用由兩造各自按附表所示應有部分比例負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落南投縣南投市○○○段○○號、地目建
、面積2211平方公尺之土地為兩造所共有，各共有人之應有
部分比例詳如附表，本件土地並無因物之使用目的不能分割
之情形，共有人間亦未訂有不分割之特約，然協議分割不成
，為此提起本訴，請求判令按附圖所示之分割方法分割系爭
土地，如分得面積較原應有部分增加者願意按每坪新台幣（
下同）5,000元補償被告甲○○、丁○○。
二、被告辛○○、壬○○、癸○○均稱：同意按附圖所示之分割
方案分割。被告丁○○、甲○○、庚○○、乙○○、己○○
、戊○○均稱：同意按附圖所示之分割方案分法，如分得面
積較原應有部分增減者同意按每坪5,000元互相找補。
三、按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物
。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，
不在此限。」；「共有物之分割，依共有人協議之方法行之
；分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完
成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為
下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受
原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、
原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有
人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價
金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分
配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原
物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物
之一部分仍維持共有。」，民法第823條第1項、第824條第1
項、第2項、第3項、第4項分別定有明文。又共有人因共有
物分割之方法不能協議決定，而提起請求分割共有物之訴，
應由法院依民法第824條命為適當之分配，不受任何共有人
主張之拘束；法院就共有物為裁判分割時，應斟酌全體共有
人之聲明及利害關係、共有物之性質及價值、經濟效用、使
用現況及全體共有人之利益等公平決定之。經查，系爭土地
上有共有人壬○○、辛○○、癸○○及丁○○等人之建物，
餘為空地及道路，業據被告壬○○、辛○○、癸○○ 陳明 在
卷，且經本院到場履勘屬實，製有勘驗筆錄在卷可稽，並有
南投縣南投地政事務所98年12月21日3463號土地複丈成果圖
附卷可憑，而本件僅有原告提出分割方案，被告等人均表示
同意原告所提之分割方案，另原告及被告丁○○、甲○○、
庚○○、乙○○、己○○、戊○○等人並表示願就分割後面
積較原應有部分增減者按每坪5,000元互相找補，是本院斟
酌現場使用情形及當事人之意見，認原告所提如附圖所示之
分割方案應屬適當，爰判決分割如主文第1項所示；並就被
告甲○○、丁○○分割後面積減少47平方公尺，原告及被告
庚○○、乙○○分割後面積增加12平方公尺及被告己○○、
戊○○分割後面積增加35平方公尺部分，諭知原告、被告庚
○○、乙○○應給付被告甲○○、丁○○補償金18,150元（
計算式：12㎡×0.3025×5,000元＝18,150元），被告己○
○、戊○○應給付被告甲○○、丁○○補償金52,938元（計
算式：35㎡×0.3025×5,000元＝52,938元，元以下四捨五
入）。
四、末按分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地
位，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，而兩造於訴訟
進行中所提出之分割方案，亦均為伸張及防衛權利所必要，
且兩造均蒙其利，若由被告負擔訴訟費用之全部，在客觀上
顯失公平，自應由兩造各自按應有部分比例分擔訴訟費用，
始符公允，爰諭知如主文第3項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中華民國99年4月1日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官鍾淑慧
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年4月1日
書記官陳淑怡
附表：
┌───────┬───────┬───────┐
│編號│共有人姓名│應有部分比例│
├───────┼───────┼───────┤
│1│己○○│1/24│
├───────┼───────┼───────┤
│2│戊○○│1/24│
├───────┼───────┼───────┤
│3│辛○○│1/6│
├───────┼───────┼───────┤
│4│壬○○│1/6│
├───────┼───────┼───────┤
│5│甲○○│1/8│
├───────┼───────┼───────┤
│6│丁○○│1/8│
├───────┼───────┼───────┤
│7│癸○○│3/12│
├───────┼───────┼───────┤
│8│丙○○│1/36│
├───────┼───────┼───────┤
│9│庚○○│1/36│
├───────┼───────┼───────┤
│10│乙○○│1/36│
└───────┴───────┴───────┘