臺北簡易庭100年度北簡字第2729號民事宣示筆錄

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄　100年度北簡字第2729號
原　　　告　 葉杏仁
被　　　告　 吳孟真
上列當事人間100年度北簡字第2729號遷讓房屋等事件，於中華
民國100年5月5日言詞辯論終結，100年5月12日下午5時在本院臺
北簡易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　游悅晨
　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　唐步英
　　　　　　　　　　　　　　　　　通　譯　 袁素玉
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及理由要領，
記載於後：
主文
被告應將坐落臺北市○○○路○段○○○號七樓之一房屋遷讓返
還原告，並給付原告新臺幣貳萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹佰貳拾貳萬元為原告預供
擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張兩造於民國99年7月25日簽訂房屋租賃契約（
下稱系爭租約），由被告向原告承租臺北市○○○路○段○○
號7樓之房屋（下稱系爭房屋）使用，雙方約定租金為每月
新臺幣（下同）1萬元，租期自99年8月1日起至100年7月31
日止，租金應於每月1日前繳納。然被告屢次拖延給付租金
，迄今仍積欠99年12月及100年2月之租金共2萬元未給付。
原告已於100年1月14日以存證信函要求被告搬遷房屋，惟被
告仍未返還系爭房屋。為此，爰依系爭租約第3條、第4條及
第14條之約定起訴請求，並聲明如主文第1項所示。
三、經查，原告主張之前開事實，已據其提出與所述相符之房屋
租賃契約書、存證信函、存摺明細等件影本為證，被告經合
法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以
供本院斟酌，應認原告主張為真正。從而，原告依系爭租約
第3條、第4條及第14條之約定，請求被告遷讓返還系爭房屋
，並給付原告租金2萬元自屬正當，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預
供擔保後，得免為假執行。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
書記官唐步英
法官游悅晨
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年5月12日
書記官唐步英