台灣台中地方法院台中簡易庭小額民事判決
原 告 慕夏四季管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國98年12月21日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟元，及自民國九十八年十一月二
十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告為伊管理之「慕夏四季公寓大廈」之住戶（
建物門牌：台中縣○○鄉○○路便行巷208弄22號），依約
應按期給付管理費，每月應收管理費新臺幣（下同）2,000
元，2個月為1期，即每期應收管理費4,000元，詎被告自民
國97年12月起至98年8月止即未依住戶規約繳納管理費，結
算共積欠4.5個月之管理費，計18,000元，屢經催討，不獲
置理。為此，依社區住戶規約之約定，請求被告如數給付，
並聲明：「被告應給付原告18,000元，及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。」。被告
未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明
、台中縣烏日鄉公所於98年9月21日製作烏鄉工字第0980018
920號函、未繳戶明細表、住戶管理規約、催繳存證信函、
建物登記第二類謄本、原告於96年3月31日召開第二次區分
所有權人大會會議記錄、98年9月5日召開第二次區分所有權
人會議記錄各1件為證，互核相符。被告對於原告主張之事
實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場
，亦未提出任何準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項
準用第1項之規定，視同自認，堪信原告之主張為真實。
四、按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積
欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期
或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人
或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。
」。被告積欠管理費，經原告催討未果。揆諸首揭規定及住
戶公約約定，原告訴請被告給付18,000元，及自起訴狀繕本
送達翌日(即98年11月21日)起至清償日止，按年息百分之5
計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係訴訟標的金額在壹拾萬元以下之訴訟，本院為被告敗
訴判決，爰依職權宣告假執行，並確定其訴訟費用額為1,00
0元，由被告負擔。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436
條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國98年12月31日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官呂明坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，以判決違背法令為理由，
向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決
所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違
背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國98年12月31日
書記官林國雄