臺灣板橋地方法院三重簡易庭民事判決
101年度重簡字第260號
原 告 許碧芬
被 告 黃錦龍
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於中華民國101年4月30日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬零伍佰玖拾柒元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或縮
減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條
第1項第3款定有明文。本件原告起訴請求被告應給付原告新
臺幣（下同）60,000元，嗣於民國101年3月21日以準備書狀
變更為被告應給付原告65,728元，復於本院101年3月29日言
詞辯論期日變更被告應給付原告40,597元，核屬減縮應受判
決事項之聲明，依上開規定，自應准許之。又本件被告經合
法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條
所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，
合先敘明。
二、原告主張被告於100年3月17日向原告承租門牌號碼新北市○
○區○○○路○○○號18樓之2之房屋（以下簡稱系爭房屋），
約定租期自100年3月18日起至101年3月17日止，每月租金為
10,000元，應於每月18日前繳納，詎被告尚積欠被告租金
50,000元、100年6月起至101年1月止之管理費7,448元、100
年10月12日起至101年2月10日止之電費2,954元及101年11月
起至101年1月止之水費195元，經扣除押租金20,000元，合
計被告仍積欠原告40,597元未為清償之事實，業據原告提出
租賃契約書、管理費收據、電費收據及水費收據等件為證。
被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場
，亦未提出準備書狀爭執，自應認原告之主張為真實。
三、從而，原告本於租賃契約之法律關係，據以提起本件訴訟，
請求被告清償如主文所示之金額，即無不合，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第
385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決如主
文。
中華民國101年4月30日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法官彭松江
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官何佩琪
中華民國101年4月30日