臺灣臺北地方法院臺北簡易庭小額民事判決
100年度北小字第985號
原 告 東方之星一期社區管理委員會
法定代理人 鍾玉香
訴訟代理人 賴揆 和
被 告 洪紫彤
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國100年6月22
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬玖仟陸佰柒拾貳元，及自民國一百年
五月十九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行，但被告如以新臺幣肆萬玖仟陸佰柒拾貳元為原
告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告為原告所管理東方之星一期社區門牌號碼桃
園縣平鎮市○○路118之2號5樓（下稱系爭建物）之區分所
有權人，依區分所有權人會議決議及住戶規約規定，被告每
月應繳管理費新臺幣（下同）1,774元。詎被告積欠原告民
國97年10月起至99年10月止之管理費合計49,672元，經原告
向被告催討，被告均未置理，爰依公寓大廈管理條例第21條
、區分所有權人會議決議及住戶規約，起訴請求被告如數給
付等語。並聲明：如主文第1項所示。
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
三、原告主張之事實，已據其提出與其所述相符之公寓大廈管理
組織報備證明、公寓大廈住戶規約、第五屆第一次臨時會會
議紀錄、存證信函、催繳通知單影本等件為證，而被告就原
告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論
期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項
準用同法第1項規定視同自認，堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告依公寓大廈管理條例之規定及管理規約之約定，
請求被告給付管理費用49,672元，及自起訴狀繕本送達之翌
日即100年5月19日起至清償日止，按年息5％計算之利息，
自屬有據，應予准許。
五、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規
定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示之金額。
中華民國100年7月7日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官管靜怡
計算書
項目金額（新台幣）備註
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向
本庭（臺北市○○○路○段○○○巷○號）提出上訴狀（須按他造當
事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴
審裁判費。
中華民國100年7月7日
書記官蔡宜婷
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條
、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至
第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額
事件之上訴程序準用之。