高雄簡易庭111年度雄補字第1006號民事裁定
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臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度雄補字第1006號
原告 周李月瓊
訴訟代理人 周慶順 律師
被告 周晏羽
上列原告與被告房屋所有權移轉登記事件。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10之1定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之12分別定有明文。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。又稅務機關核定之房屋課稅現值，非當然與市價相當，法院仍應調查，以核定訴訟標的之價額（最高法院108年度台抗字第149號）。又斟酌地政機關就不動產之交易價格，已採實價登錄制度，故鄰近條件相近之不動產於一定期間內所登錄之交易價格，自較一般建築物建造單價乘以房屋折舊率抑或課稅現值，更趨近於客觀之市場交易價格。經查，本件原告起訴請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○街00巷00號建物（下稱系爭房屋）所有權權利範圍全部移轉登記予原告，揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值為斷，原告陳報系爭房屋價值為新臺幣（下同）80萬元，是以，則本件訴訟標的價額應核定為80萬元，應徵裁判費8,700元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國111年6月20日
高雄簡易庭法官張茹棻
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國111年6月20日
書記官黃振祐