臺灣士林地方法院民事判決 98年度士簡字第1783號
原 告 甲 ○
被 告 乙○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，於民國99年1月25日言詞辯論終
結，本院判決如下：
主文
被告應將台北市○○區○○○路○○○號一樓房屋遷讓返還原告
。
被告應給付原告新台幣壹萬貳仟伍佰元，及自民國九十八年七月
十一日起至返還房屋之日止，按月給付原告新台幣壹萬貳仟伍佰
元。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：
1原告將其母親 章慧菊 所有之台北市○○區○○○路○○號1
樓房屋（以下簡稱系爭房屋）出租被告，約定租期自民國
97年7月10日起至98年7月10日，租金為每月新台幣（下
同）12500元，應於每月10日前給付。
2被告自98年6月10日起未依約給付租金，迭經原告催告仍
未置理，98年7月10日租期屆滿後仍未返還系爭房屋。租
期屆滿後被告繼續使用系爭房屋即受有相當於租金之不當
得利。
3為此，請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，並應給付原告
12500元，及自98年7月11日起至返還房屋之日止，按月
給付原告12500元。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約、
存證信函、土地登記謄本、建物登記謄本、房屋稅籍證明書
等為證。被告經合法通知未到場，亦未提出任何書狀作何聲
明及陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告請求被告遷讓返還系爭房屋，並應給付原告1250
0元，及自98年7月11日起至遷讓返還房屋之日止，按月給付
原告12500元，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依職權
宣告假執行。
六、本件訴訟費用為裁判費1000元。
中 華 民 國 99 年 2 月 8 日
士林簡易庭法官蘇嫊娟
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官許雅玲
中 華 民 國 99 年 2 月 8 日