臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
112年度南簡字第571號
原告 吳月嬌
訴訟代理人 夏金郎 律師
被告 吳森芳 住○○市○○區○○路○段000巷00弄00號
居臺南市○○區○○路○段000巷00弄00號
訴訟代理人 郁旭華 律師
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內，其並依民法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利者，亦不併算其價額(最高法院110年度台上字第2614號裁定意旨參照)。
二、本件原告主張被告無權占用臺南市○○區○○段000○號即門牌臺南市○○區○○路○段000巷00弄00號二樓房屋、面積155.39平方公尺部分（下稱系爭房屋)，請求被告騰空遷讓返還系爭房屋，並自107年10月20日起至109年10月19日止，每月給付原告相當於租金之不當得利新臺幣(下同)5,000元，及自109年10月20日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利1萬元等語。依上開說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之，至於原告請求被告給付相當於租金之不當得利部分，因屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算訴訟標的價額。臺南市政府財政稅務局安南分局清查繪製之平面圖為依據，核定系爭房屋於112年度房屋總現值為695,000元等情，有該局112年6月15日南市財安字第1122405427號函在卷可稽(本院卷第119頁)，是以本件訴訟標的價額核定為695,000元，應徵第一審裁判費7,600元，扣除原告前已繳納裁判費3,860元，尚應補繳3,740元(計算式：7,600元－3,860元＝3,740元)。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原告應於收受本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費3,740元，逾期不繳，即駁回其起訴，特此裁定。
中華民國112年11月8日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官張桂美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；本裁定關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國112年11月8日
書記官林彥丞