裁判字號：臺灣彰化地方法院89年重訴字第178號民事判決
裁判日期：民國90年03月16日
裁判案由：分割共有物
臺灣彰化地方法院民事判決八十九年度重訴字第一七八號
原告戊○○被告甲○○
己○○右二人共同訴訟代理人丙○○住被告壬○○○住訴訟代理人癸○○住被告乙○○住
丁○○住庚○○住子○○住兼右三人共同訴訟代理人辛○○住右當事人間分割共有物事件，本院判決如左：
主文兩造共有坐落彰化縣彰化市○○段三００之一地號、地目田、面積０．一五二九公頃土地、同段三００之五地號、地目田、面積０．五０七六公頃土地應予分割，其分割方法如附表二及附圖一所示。
訴訟費用由兩造按如附表一所示之比例負擔。
事實
甲、原告方面：
一、聲明：如主文所示。
二、陳述：
（一）坐落彰化縣彰化市○○段三００之一地號、地目田、面積０．一五二九公頃土地、同段三００之五地號、地目田、面積０．五０七六公頃土地均為兩造所共有，各共有人應有部分比例均如附表一所示。又各共有人間並無不分割之約定，亦無使用目的不能分割之情形，系爭土地經兩造協議分割未果，原告自得訴請裁判分割，為此提起本訴。
（二）願與被告丁○○、庚○○、子○○、辛○○繼續保持共有，系爭二筆土地請予合併分割，以提高利用價值，並增加管理上之方便。併請依如附圖一所示之方案分割。
乙、被告方面：被告壬○○○未於最後言詞辯論期日到庭，惟據其以前到場及其餘到場被告之聲明陳述如左：
一、聲明：原告之訴駁回。
二、陳述：同意分割，各被告分別陳述如左：
（一）被告甲○○、己○○、乙○○部分：不願合併分割，請依附圖二所示之方案分割。
（二）被告壬○○○部分：不同意原告之分割方案。
（三）被告丁○○、庚○○、子○○、辛○○部分：願與原告繼續保持共有，請依原告所提如附圖一之方案分割。
理由
一、被告壬○○○經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張兩造共有上述土地，各共有人應有部分均如附表一所示，兩造就上述土地並無不為分割之特約，亦無不能分割之情形，兩造就分割方法又無法達成協議等情事，業據其提出土地登記簿謄本為證，堪信為實在，從而原告請求分割系爭土地，依民法第八百二十三條第一項、第八百二十四條第二項之規定並無不合，自應予准許。
三、經查系爭土地均為地目田，均為彰化都市計劃住宅區，各略呈四邊形，中間夾有同段三００之二地號土地，其上現由被告己○○種植水稻或為空地，其南邊臨接大埔路，業經本院會同彰化縣彰化地政事務所派員勘測屬實，製有勘驗筆錄及土地複丈成果圖（即彰化縣彰化地政事務所八十九年彰地二字第一０八七五號函附複丈成果圖）在卷可按，原告及被告丁○○、庚○○、子○○、辛○○五人 陳明 願繼續保持共有，並陳明希望依照附圖一所示之方案分割，被告甲○○、己○○、乙○○陳明希望依照附圖二所示之方案分割，由其各主張之分割方案足見其均認系爭三００之五地號土地之東南角地、及系爭三００之一地號土地之西南角地因臨路狀況而為價值較高之土地，如依附圖二所示之方案分割，則該價值較高之土地均由被告甲○○、己○○、乙○○等人取得，其餘共有人均取得現未臨路之價值較低土地，對該其餘共有人顯失公平，本院斟酌系爭二筆土地之共有人及其應有部分均相同、及共有人人數、系爭土地之地形，面臨道路之狀況，認系爭二筆土地應予合併分割，以提高其利用價值，並由原告及被告丁○○、庚○○、子○○、辛○○、暨被告甲○○、己○○、壬○○○、乙○○各取得系爭三００之五地號、系爭三００之一地號土地上述臨路而價值較高之土地，以兼顧雙方取得土地價值之公平，並保留附圖一編號十一部份土地，由各共有人按附表一所示比例保持共有，以作為通道使用，使分割後各筆土地經濟價值平均及地形完整，而認系爭二筆土地之分割方法如附表二及附圖一所示。
四、本件被告等與原告不能達成分割之協議，是被告之行為按當時之訴訟程度，應為主張或防衛權利所必要，爰命勝訴之原告負擔一部之訴訟費用。
五、結論：本件原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第八十一條第二款、第八十五條第一項但書，判決如主文。
中華民國九十年三月十六日
臺灣彰化地方法院民事第二庭~B法官余仕明右為正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。
~B法院書記官楊美芳中華民國九十年三月二日附表一（上述三００之五、三００之一地號土地各共有人應有部分）┌──┬────┬────────────┐│編號│共有人│應有部分│├──┼────┼────────────┤│一│子○○│七四七八分之二四九三│├──┼────┼────────────┤│二│乙○○│五二三四六分之四九八五│├──┼────┼────────────┤│三│辛○○│五二三四六分之四九八五│├──┼────┼────────────┤│四│己○○│五二三四六分之四九八五│├──┼────┼────────────┤│五│壬○○○│五二三四六分之四九八五│├──┼────┼────────────┤│六│甲○○│五二三四六分之四九八五│├──┼────┼────────────┤│七│庚○○│五二三四六分之二四九三│├──┼────┼────────────┤│八│戊○○│五二三四六分之二四九二│├──┼────┼────────────┤│九│丁○○│五二三四六分之四九八五│└──┴────┴────────────┘附表二┌────────────────────────────────────┐│如附圖即九十年二月十四日（複丈日係九十年二月二日）彰地二字第一八八九號函││附複丈成果圖方案一所示。│├───┬──────────┬────────────┬────────┤│編號│面積（公頃）│取得人姓名│取得情形│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│１│０．０三八三│己○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│２│０．０三八二│乙○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│３│０．０三八二│壬○○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│４│０．０三八二│甲○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│５│０．二八七四│子○○、辛○○、丁○○、│按附表一所示應有││││庚○○、戊○○│部分比例保持共有│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│６│０．０一七０│己○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│７│０．０一七一│壬○○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│８│０．０一七一│甲○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤│９│０．０一七一│乙○○│單獨取得│├───┼──────────┼────────────┼────────┤││０．０七一九│子○○、辛○○、丁○○、│按附表一所示應有││││庚○○、戊○○│部分比例保持共有│├───┼──────────┼────────────┼────────┤││０．０八００│兩造│按附表一所示應有│││││部分比例保持共有│└───┴──────────┴────────────┴────────┘