臺灣臺中地方法院105年度司拍字第312號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第312號民事裁定

裁判日期：民國105年07月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第312號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人 林宏駿 債務人 曾爵伶 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人 洪桂時 為擔保聲請人對於債務人曾爵伶之債權，於民國(下同)92年1月23日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)1,800,000元之最高限額抵押權，存續期間為92年1月22日至127年1月22日，清償日期依照各個契約約定，並經登記在案。嗣債務人曾爵伶於92年1月27日邀同洪桂時為連帶保證人，向聲請人借款820,000元，並約定有利息、違約金及償還本息之方式，如未按期給付本息時即喪失期限利益，應立即償還全部借款本息，並另加計違約金。詎債務人自104年12月12日起即未依約給付本息，應視同全部到期，計尚欠本金361,647元及利息、違約金等，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償。另訴外人洪桂時於105年5月26日將如附表所示不動產因判決移轉登記與相對人，惟其抵押權不因此而受影響，仍得為拍賣抵押物之裁定。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出貸款資料查詢單、借據、約定書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項各一件(以上均影本)及土地暨建物登記謄本為證。又本院於105年7月6日（發文日期）通知相對人及債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，雖本件相對人為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國105年7月29日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬────────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼────────┤│１│臺中│南屯│三塊厝││564│建│2399│100000分之570│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│１││臺中市南屯區三│鋼筋混凝土造14層│第五層：88.58│陽台：10.91│││││塊厝段564地號││總面積：88.58│露台：1.54││││1642├───────┤││花台：1.32│全部││││臺中市南屯區黎││││││││明路二段50號5││││││││樓之4│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共有部分：三塊厝段1759建號、4095.77平方公尺。權利範圍：559354分之2972。││共有部分：三塊厝段1760建號、1500.27平方公尺。權利範圍：559354分之2972。│└─────────────────────────────────────────┘