臺灣桃園地方法院小額民事判決 102年度桃小字第708號
原 告 當代藝術管理委員會
法定代理人 吳澤湖
訴訟代理人 呂文惠
被 告 陸右晟
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年7月24日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣叁萬捌仟伍佰零貳元，及自民國一百零二
年七月六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元。由被告負擔新臺幣肆佰伍拾陸元，餘新
臺幣伍佰肆拾肆元由原告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或相當金額，經定相當期間催告仍
不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應
繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。
又起訴狀送達與催告有同一效力，經相當期間被告仍不履行
，法院應認為先決要件已完備，而依事實判決。經查，原告
前曾寄發存證信函通知被告，惟該存證信函所寄地址非被告
戶籍址，且無回執，難認原告有定相當期間催告被告給付。
然本件起訴狀繕本於102年7月5日已補充送達被告之受僱
人，並發生送達及催告之效力，惟被告於本件審理之相當期
間仍不履行，應可認經原告催告後，被告仍不履行，揆諸前
揭說明，此部分之先決要件業已具備，法院自得為實體判決
，合先敘明。
貳、實體方面
一、原告起訴主張：被告為原告社區之區分所有權人，門牌號碼
為桃園縣桃園市○○○街○○○號14樓，依社區規約，被告應
按月給付原告管理費新臺幣（下同）2,139元。詎被告自10
0年11月起至102年4月止，總計積欠管理費38,502元，經
催告後，仍拒不給付。為此，爰依公寓大廈管理條例及社區
規約之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明：被告應給付原
告38,502元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週
年利率5％計算之利息。
二、前揭事實，業據原告提出與所述相符之原告社區住戶規約、
建物登記謄本、管理費收支狀況管制表、管理費欠繳明細表
各1份為證，且被告經本院合法之通知後，既未於言詞辯論
期日到場爭執，復未提出準備書狀答辯以供本院斟酌，視為
自認，自堪認原告主張為真實。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或相當金額，經定相當期間催告仍
不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應
繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。
查被告積欠100年11月至102年4月之2期以上管理費，已
如前述，揆諸前開規定，經原告起訴後，至本件審理之相當
期間內仍不給付，故而，原告請求被告給付上開管理費，自
屬有據，應予准許。
四、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之五，民法第229條第2項、第233條第1項前
段及第203條分別定有明文。經查，本院起訴狀繕本於102
年7月5日補充送達被告之受僱人，並發生送達及催告效力
，已如前述，故原告請求被告給付自起訴狀繕本送達翌日起
即102年7月6日起至清償日止，按週年利率5％計算之利
息，洵屬有據。
五、從而，原告依公寓大廈管理條例、社區規約之法律關係，訴
請被告給付如主文第1項所示，即屬有據，應予准許。又本
件係依民事訴訟法第436條之8第1項適用小額訴訟程序所
為之判決，依同法第436條之20規定，應就被告敗訴之部分
，依職權宣告假執行，並依同法第436條之19第1項規定，
確定訴訟費用額為主文第2項。至原告原一併請求訴外人黃
靖媞給付管理費，嗣於言詞辯論期日撤回，此部分訴訟費用
544元應由原告負擔，附此敘明
六、結論：本件原告之訴有理由，依民事訴訟法第436條之23、
第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第83條第
1項、第436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國102年7月31日
桃園簡易庭法官林涵雯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年8月5日
書記官陳智仁
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項
規定於小額事件之上訴程序準用之）
上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內
，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毋庸命其補正，
第二審法院以裁定駁回之。