臺灣士林地方法院105年度司拍字第436號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院105年司拍字第436號民事裁定

裁判日期：民國105年12月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定105年度司拍字第436號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 相對人 楊卓勲 債務人微笑花兒國際有限公司法定代理人 楊仟慧 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國104年2月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人微笑花兒國際有限公司對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）144萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年2月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於104年2月12日向聲請人借用138萬6,000元，約定同年8月17日清償並簽發本票乙紙。詎相對人屆期未為清償，尚積欠31萬2000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人微笑花兒國際有限公司於5日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，債務人微笑花兒國際有限公司雖具狀陳稱：其於105年10月14日已完成匯款，並提出匯款申請書云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人或債務人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。又債務人未依約清償本金時，即喪失期限利益，應即全部償還，不因事後補繳部分積欠之款項而異，故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年12月22日
民事庭司法事務官呂宗璘