臺灣高雄地方法院民事判決 94年度雄簡字第1912號
原 告 財政部國有財產局台灣南區辦事處
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付租金事件，於民國94年5月3日言詞辯論終
結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬捌仟壹佰肆拾陸元，及自民國九
十四年四月二十九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息
。訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第三百八十六條所列各款情形，爰依原告之聲請由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告向原告承租原告所管有、坐落高雄市○○區
○○段95、97、98地號，面積共50平方公尺之3筆土地（下
稱系爭土地），約定租期自民國91年1月1日起至100年12月
31日止，租金每月新台幣（下同）2,074元，隨公告地價或
租金率之變動而調整，繳租方式以2個月為1期，由承租人於
每年2、4、6、8、10及12月月底前繳納；又逾期繳租未滿一
個月者，按欠額加收百分之二之違約金，逾期一個月以上者
，每逾一個月按欠額加收百分之五、最高以欠額一倍為限之
違約金。詎被告自91年5月起至94年2月止，共積欠租金
70,516元及計算至94年3月止之逾期違約金47,630元，合計
118,146元，迄未給付，爰依租賃契約之法律關係，請求被
告給付上開積欠金額，及法定遲延利息等語。並聲明被告應
給付原告118,146元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日
止，按年息5％計算之利息。
三、被告則經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何及陳述。
四、原告主張被告向原告承租系爭土地，約定租期自民國91年1
月1日起至100年12月31日止，租金每月2,074元，隨公告地
價或租金率之變動而調整，繳租方式以2個月為1期，由承租
人於每年2、4、6、8、10及12月月底前繳納；又逾期繳租未
滿1個月者，按欠額加收百分之2之違約金，逾期1個月以上
者，每逾1個月按欠額加收百分之5、最高以欠額1倍為限之
違約金。詎被告自91年5月起至94年2月止，共積欠租金
70,516元及計算至94年3月止之逾期違約金47,630元，合計
118,146元，迄未給付等情，業據其提出合其所述之土地登
記謄本、租賃契約書及郵政劃撥通知繳費單各一份為證，足
堪認定，復以被告經本院以寄存送達之方式合法通知，而未
於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出書狀做何聲明或陳述以
供本院調查參酌，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1項
前段規定視同自認，尤應認原告之主張為真實。從而，原告
依據租賃契約法律關係，請求被告給付118,146元，及自起
訴狀繕本送達翌日即94年4月29日起至清償日止，按年息5％
計算之利息，即屬正當，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。
六、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第
385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決如主
文。
中 華 民 國 94 年 5 月 9 日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
法官蔣志宗
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由。
中 華 民 國 94 年 5 月 9 日
書記官鄧思辰