臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度北補字第416號
原 告 張梁琳妹
被 告 許美惠
許金鐘
上列當事人間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達五日內，補繳裁判費新臺幣貳萬貳仟陸佰捌
拾壹元，逾期不補正，即駁回起訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依
職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。
再按兩造間請求遷讓房屋等事件，…，及給付相當於租金之
不當得利，其訴訟標的之價額，應以房屋之交易價額為準，
其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價
額（最高法院95年度臺上字第949號、92年度臺上字第969號
、91年度臺上字第1292號裁定意旨參照）。又以一訴附帶請
求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，則
為同法第77條之2第1項所規定。而按城市地方房屋之租金，
以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地
法第97條第1項亦有明定。
二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為：
被告許美惠應將門牌號碼臺北市○○區○○街○○○號5樓房屋
（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；被告應連帶給付原告
新臺幣（下同）23,000元，及自民國105年5月22日起至遷讓
日止，應按月連帶給付原告90,000元等語，並依原告於事實
及理由中載明請求之依據，可知原告應係以一遷讓返還系爭
房屋之訴附帶請求違約金及給付租金，有起訴狀1份附卷可
按。是以，其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還之系
爭房屋於起訴時之交易價額加計租金金額總和。則查，系爭
房屋現值，依上述土地法第97條第1項所定之房屋租金最高
額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為2,160,
000元（每月租金18,000元×12月10％），加計積欠之租
金金額23,000元，本件訴訟標的金額共計2,183,000元，應
徵第一審裁判費22,681元。依民事訴訟法第249條第1項但書
之規定，限原告於收受本裁定送達5日內向本院補繳上開裁
判費，逾期不補正，即駁回其訴，爰裁定如主文。
中華民國105年6月1日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官李宜娟
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國105年6月1日
書記官張閔翔