豐原簡易庭113年度豐補字第443號民事裁定
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臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度豐補字第443號
原告 詹建清
被告 江和融
上列當事人間請求調整租金事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之10分別定有明文。又不定期限之租賃，其增加租金之訴，應以推定其存續期間增加租金之總數，為其訴訟標的價額（最高法院74年度台抗字第326號裁定意旨參照）；未定期限之不動產出租人，依民法第442條規定之調整租金請求權，對承租人提起請求增加租金之訴，非屬民事訴訟法第77條之9之因租賃權而涉訟，應依同法第77條之10規定核算訴訟標的價額；且因租賃期間未確定，應以10年推定其權利存續期間核定之（臺灣高等法院109年度抗字第129號民事裁定意旨參照）。經查，原告係請求將坐落臺中市○○區○○0段000地號土地及其上門牌號碼臺中市○○區○○路0段0巷0○00號房屋之租金自每月新臺幣（下同）1萬5,000元調整為每月2萬8,000元，且因兩造間為不定期限租賃關係，依上開說明，租賃權利存續期間應以10年計算，是本件訴訟標的價額核定為156萬元【計算式：（調整後月租金2萬8,000元－調整前月租金1萬5,000元）×12個月×10年＝156萬元】，應徵第一審裁判費1萬6,444元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國113年5月28日
豐原簡易庭法官曹宗鼎
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
以上正本與原本相符。
中華民國113年5月28日
書記官許家豪