臺灣新北地方法院板簡簡易庭民事裁定 105年度板簡字第391號
原 告 姜瑾蒨
被 告 陳雨彤
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有
之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。
又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算
其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之2第2項分別
定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標
的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以
房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房
屋坐落之土地價額併算在內，最高法院92年度台抗字第659號、
99年度台抗字第275號裁定可資參照。次按城市地方房屋之租金
，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。土地法
第97條定有明文。查原告訴之聲明第1項為被告應將坐落於新北
市○○區○○路○○巷○號12樓之房屋（下稱系爭房屋）清空後遷
讓返還予原告。訴之聲明第2項為被告應給付原告新台幣（下同
）32,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百
分之5計算之利息。是核算本件訴訟標的價額，應僅以請求遷讓
之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求
租金部分，則不併算其價額。查兩造約定系爭房屋月租金為8,00
0元，依前開規定，推算系爭房屋價額即本件訴訟標的價額應為
960,000元（8,000×12÷10%＝960,000），應徵收第一審裁判費
10,460元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於
收受本裁定送達5日內補繳新臺幣壹萬零肆佰陸拾元，逾期不繳
，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 105 年 2 月 19 日
板橋簡易庭 法 官 顏妃琇
以上正本與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁
判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 105 年 2 月 19 日
書記官 陳嬿如