臺灣屏東地方法院民事裁定 105年度屏簡聲字第9號
聲 請 人 陳俊廷
相 對 人 陳幸福
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請人以新臺幣肆萬貳仟伍佰元供擔保後，本院一○四年度司執
字第五三八七二號拍賣抵押物事件就附表所示不動產之強制執行
程序，於本院一○四年度屏簡字第五九五號塗銷房屋抵押權登記
等事件判決確定、和解或撤回起訴前，應暫予停止。
理由
一、聲請意旨略以：相對人持本院104年度司拍字第231號確定裁
定（下稱系爭裁定），向本院聲請對聲請人所有如附表所示
建物（下稱系爭建物）強制執行，經本院以104年度司執字
第53872號拍賣抵押物強制執行事件受理執行在案（下稱系
爭強制執行事件），現已查封系爭建物並鑑價，然聲請人已
具狀提起本院104年度屏簡字第595號之塗銷房屋抵押權登記
訴訟，系爭強制執行事件命查封聲請人所有系爭建物，倘不
停止執行，勢難回復原狀，爰依強制執行法之規定，請准在
塗銷房屋抵押權登記事件判決確定前，停止系爭強制執行事
件之強制執行程序等語。
二、按強制執行程序開始後，有回復原狀之聲請，或提起再審或
異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解
無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起
抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得
為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文
。又抵押人對法院許可拍賣抵押物之裁定，主張有不得強制
執行之事由而提起訴訟時，亦得依法聲請停止執行，大法官
會議第182號解釋可資參照。至法院因必要情形或依聲請定
相當並確實之擔保，為停止強制執行之裁定者，該擔保金額
之多寡應如何認為相當，固屬法院職權裁量之範圍；惟此項
擔保係擔保執行債權人因停止執行所應受之損害，故法院定
擔保金額時，自應斟酌該債權人因停止執行可能遭受之損害
，以為衡量之標準，非以債權額為依據（最高法院92年度台
抗字第480號裁判意旨參照）。
三、聲請人主張其已向本院提起塗銷房屋抵押權登記訴訟，聲請
裁定停止系爭強制執行事件對聲請人所有系爭建物之強制執
行程序，前揭塗銷房屋抵押權登記訴訟於本院審理中（104
年度屏簡字第595號），再經本院依職權調取104年度司執字
第53872號執行事件卷宗予以審究，認聲請人之聲請為有理
由，應予准許。又本件相對人因停止執行可能遭受之損害，
為其未能實現其債權之損害。查相對人即債權人係以系爭裁
定為執行名義聲請強制執行，其對聲請人即債務人之債權金
額為新臺幣（下同）30萬元（見系爭強制執行事件卷宗所附
聲請狀），又原告所有系爭建物鑑定價值為117萬9,197元，
亦有系爭強制執行事件卷附鑑定報告書之建物鑑定表可考，
是相對人聲請強制執行之債權額，較系爭建物之價值為低，
是相對人因停止執行可能遭受之損害，應為30萬元延後受償
之利息損害。又依司法院所頒「各級法院辦案期限實施要點
」規定，民事簡易程序第1審審判案件期限為10個月、民事
第2審審判案件期限為2年，合計為2年10月，本院因認以2年
10月為相對人延後受償之期間，按法定利率5％計算其可能
遭受之損害，並據以決定聲請人供擔保之金額，應屬相當並
確實，爰依此酌定聲請人應供擔保之金額以4萬2,500元為相
當（計算式：300,000×5％×2又10/12年=42,500，小數點
以下四捨五入）。
四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。
中華民國105年3月25日
屏東簡易庭法官韓靜宜
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中華民國105年3月28日
書記官蘇雅慧
附表：
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│編│││建築式│建物面積（平方公尺）│權利│
│││基地坐落│樣主要├───────────┬─────┤│
││建號│--------------│建築材│樓層面積│附屬建物主││
│││建物門牌│料及房││要建築材料││
│號│││屋層數│合計│及用途│範圍│
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│1│屏東│屏東縣塩埔鄉塩│2層樓│一層：68.52│陽台6.09、│全部│
││縣塩│南段85-6、96地│加強磚│二層：68.52│平台6.09、││
││埔鄉│號│造│合計：137.04│屋頂突出物││
││塩南│------------│││8.06││
││段9│屏東縣塩埔鄉豐│││││
│││年路5巷6之2號│││││
││││││││
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││備考│所有權人陳俊廷。重測前：塩埔鄉1060建號│
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