臺灣臺南地方法院112年度司拍字第205號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院112年司拍字第205號民事裁定

裁判日期：民國112年10月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定112年度司拍字第205號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 蕭均年 相對人 蘇國明 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蘇國明為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權，①於其所有附表一之不動產設定新臺幣（下同）13,800,000元之最高限額抵押權、②於其所有附表二之不動產設定12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國139年11月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人蘇國明於109年12月1日向聲請人借款34,000,000
元，後因部分清償並變更減縮借款金額為21,500,000元，借款期限至112年12月1日止，每期付息乙次，每期應再清償本金200,000元，到期還清本金全部。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自112年5月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共21,100,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定登記事項等影本各2件、貸款契約書（借據）、個人借貸綜合約定書、查詢帳戶主檔資料、催告書等影本各1件、貸款契約變更同意書影本3件、土地登記謄本4件及建物登記謄本2件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年10月31日
司法事務官張榕勝附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

附表一：112年度司拍字第000205號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市安南區怡安段623-1143.93全部附表一（建物）︰112年度司拍字第000205號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層三層四層門廊合計面積單位主要建築材料陽台面積單位001992臺南市○○區○○路000號臺南市○○區○○段00000地號4層樓房鋼筋混凝土造72.7868.0168.0133.142.56244.50平方公尺鋼筋混凝土造16.05平方公尺全部
附表二：112年度司拍字第000205號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市中西區頂美段1513-12305.2091分之1002臺南市中西區頂美段1513-5335.8332分之1003臺南市中西區頂美段1513-6770.38全部附表二（建物）︰112年度司拍字第000205號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層三層四層五層合計面積單位主要建築材料陽台面積單位0011212臺南市○○區○○○街000巷00號臺南市○○區○○段0000000地號5層樓房RC造42.3237.9437.9438.5125.01181.72平方公尺RC造28.63平方公尺全部