桃園簡易庭104年度桃小字第1315號民事判決

臺灣桃園地方法院小額民事判決　　　104年度桃小字第1315號
原　　　告　 路易崴登 管理委員會
法定代理人　 張漢斌
訴訟代理人　 周美玉
被　　　告　 趙千溢 （原名 趙千驊 ）
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國105年4月
25日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬壹仟貳佰參拾捌元，及自民國一○五
年三月十五日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹萬壹仟貳佰參拾捌元為原
告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項但書第3款定有明文。本件原告起訴時，原請求被
告應給付原告新臺幣（下同）26,222元，及自支付命令狀繕
本送達翌日起至清償日止，按週年利率10％計算之利息。嗣
於本院民國105年4月25日審理時以言詞變更聲明如後述訴
之聲明所示（見本院卷第74頁反面），核屬減縮應受判決事
項之聲明，揆諸前揭規定，應予准許。
二、本件被告經合法通知，無正當理由未於最後言詞辯論期日到
場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請
准許一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告係門牌號碼桃園市○○區○○路0段00○0
號5樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為伊所屬社區（
下稱系爭社區）之區分所有權人，按月應繳納新臺幣（下同
）1,873元之管理費。詎被告未按期繳納，尚積欠102年9
月至102年11月、104年7月至104年9月，共計6期管理
費未繳，合計11,238元，迭經伊催討未果，爰依公寓大廈管
理條例第21條之規定及系爭社區住戶規約第10條之法律關係
，提起本件訴訟等語，並聲明：被告應給付原告11,238元，
及自105年3月15日起至清償日止，按週年利率10％計算之
利息。
二、被告則以：伊每個月應繳管理費金額為1,873元無誤，然之
前曾經匯款27,090元予原告繳交積欠之管理費用等語資為抗
辯，並聲明：駁回原告之訴。
三、原告主張被告為系爭房屋所有權人，亦為系爭社區住戶，每
月應繳納管理費1,873元等情，業據其提出與所述相符之系
爭社區規約、管理組織報備證明、現任主任委員報備紀錄等
件為證，亦為被告所不爭執，堪信為真。被告雖辯稱其於10
4年11月5日曾繳交27,090元之管理費等語，惟觀諸原告所
提之管理費繳交清單及系爭社區銀行存款簿內頁影本所示（
見本院卷第45頁、第47頁），該部分金額乃用以抵沖被告於
103年5月至103年12月、104年1月至104年6月間未繳
交之管理費，且衡以原告所整理之管理費收繳明細所記載被
告繳交管理費之日期、數額、抵沖之欠繳月份所示（見本院
卷第48頁），互核與本院依職權調取系爭社區帳戶交易往來
明細表記載相符（見本院卷第52頁至第69頁），則原告稱被
告尚積欠102年9月至102年11月、104年7月至104年9
月，共計6期之管理費11,238元未繳一情，應可採信。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。被告為系爭社區之區分所有權人，為維護系爭房屋所在社
區各項公共設施之有效運作，並確保社區之安全，除規約另
有優惠或減免之約定外，有依規約繳交管理費之義務，而被
告已積欠逾2期以上應繳之管理費。準此，原告請求被告給
付積欠管理費，即屬有據，應予准許。
五、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，
但約定利率較高者，仍從其約定利率，民法第229條第2項
、第233條第1項分別定有明文；又按區分所有權人未於規
定日期前未繳納應繳之費用時，管理委員會得訴請法院命其
給付應繳之費用及依週年利率百分之10計算之延滯利息，系
爭社區規約第10條第5項定有明文。經查，兩造於105年3
月14日本院所定審理期日均到庭辯論，是時被告即知悉原告
所請求之聲明及原因事實，則該日自得作為原告催告被告給
付管理費之時點，是本件原告請求被告給付自105年3月15
日起至清償日止，按週年利率10％計算之利息，洵屬有據，
應予准許。
六、綜上所述，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定及系爭社
區住戶規約第10條之法律關係，請求被告給付如主文第1項
所示，為有理由，應予准許。
七、本件係依民事訴訟法第436條之8第1項適用小額訴訟程序
所為之判決，依同法第436條之20之規定，應就被告敗訴之
部分，依職權宣告假執行。另依同法第436條之23準用同法
第436條第2項，再準用同法第392條第2項規定，宣告被
告預供擔保得免為假執行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依同法第436
條之19第1項規定，確定訴訟費用1,000元，由被告負擔。
中華民國105年5月13日
桃園簡易庭法官廖子涵
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年5月13日
書記官儲鳴霄
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項︰
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項規定
於小額事件之上訴程序準用之）
上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內
，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毌庸命其補正，
由原第二審法院以裁定駁回之。