臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度北簡字第15155號
原 告 陳凌翠
訴訟代理人 鄧翊鴻 律師
上列當事人間請求返還租賃物事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，補繳裁判費新臺幣壹拾壹萬零貳
佰玖拾陸元，逾期未繳，即裁定駁回本件訴訟。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院
因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第
77條之1第1至3項亦有明文。再按原告之訴，有民事訴訟法
第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判
長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開
規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249條第1項第6款、第4
36條第2項亦分別明文。
二、另請求拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體之訴訟
，訴訟標的為建物全體區分所有權人對屋頂平台之物上返還
請求權，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，惟屋
頂平台無交易價額，故訴訟標的價額以原告就屋頂平台所有
之利益為準，而以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值
，乘以違建占用屋頂平台之面積，再除以公寓大廈之登記樓
層數計算之（臺灣高等法院暨所屬法院九十九年法律座談會
研討結果暨審查意見參照）。
三、本件當事人間請求排除侵害事件，原告固陳報以新臺幣（下
同）101,328元為本件訴訟標的價額，惟計算上開金額之公
告現值不得以房屋稅繳款書為依據，是本院自應依職權再行
核定本件訴訟標的總金額。經查，本件原告主張被告無權占
用臺北市○○○路○段○○巷○號房屋之樓頂平台，起訴請求被
告拆除系爭違建物並返還樓頂平台予區分所有權人全體，則
依前揭說明，原告請求被告拆除系爭違建物並返還屋頂平台
之價額應為11,160,600元（計算式：基地之每平方公尺公告
現值為465,025元×請求拆除之系爭違建物占用屋頂平台面
積為96平方公尺【原告起訴狀已載明系爭頂樓加蓋之面積為
96平方公尺】÷臺北市○○○路○段○○巷○號房屋之登記樓層
4層＝11,160,600元），則本件訴訟標的價額經核定為11,16
0,600元，應徵第一審裁判費110,296元，茲限原告於收受本
裁定後7日內補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴。
四、至原告雖以臺北市稅捐稽徵處105年房屋稅繳款書釋明系爭
房屋於起訴時之交易價額，惟所謂起訴時之交易價額係指起
訴時之市價而言（最高法院97年度台簡抗字第20號裁定意旨
參照），房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參
考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，難認係房屋之
市價即交易價額，自不得以之為系爭房屋價額之依據，附此
敘明。
五、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年1月5日
臺北簡易庭法官劉宇霖
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年1月5日
書記官宋德華