臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
106年度板簡調字第12號
聲 請 人 薛范銹金
代 理 人 林建宏 律師
相 對 人 李宗學
相 對 人 李明哲
上列當事人間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣台北地方法院。
理由
一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄。因不動產之物權或其分
割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不
動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。被告住所、不
動產所在地、侵權行為地或其他據以定管轄法院之地，跨連
或散在數法院管轄區域內者，各該法院俱有管轄權。次按調
解之全部或一部，法院認為無管轄權者，依聲請人聲請或依
職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第1條第1項前段
、第10條、第21條、第405條第3項、第28條第1項分別定有
明文。
二、經查，本件相對人之住所地係在新北市○○區○○路0段000
巷00弄0號1樓，有個人戶籍資料查詢結果附卷可稽，又本件
聲請人係依民法第767條第1項規定，訴請相對人李宗學返還
系爭不動產，而本件不動產所在地係在新北市○○區○○路
○○號1樓，是依民事訴訟法第1條第1項、第10條、第21條之
規定，各該法院即臺灣士林地方法院、臺灣台北地方法院均
俱有管轄權，本院認應由不動產所在地之專屬管轄法院即臺
灣台北地方法院管轄為宜。茲聲請人向無管轄權之本院起訴
（依法強制調解），顯係違誤，爰依職權將本件移送於管轄
法院臺灣台北地方法院。
三、依民事訴訟法第405條第3項、第28條第1項，裁定如主文。
中華民國106年1月25日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官呂安樂
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
書記官謝淳有
中華民國106年1月25日