裁判字號：臺灣花蓮地方法院108年司拍字第40號民事裁定
裁判日期：民國108年07月02日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定108年度司拍字第40號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 代理人 林武欽 相對人 林龍興 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）106年6月16日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）（1）1,490,000元、（2）1,400,000元之抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。又相對人於106年6月19日簽立借據2紙，向聲請人借用（1）1,240,000元、（2）1,160,000元，並有利息及違約金之約定，借款期間皆自106年6月19日至126年6月19日，詎於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金2,310,206元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本二件、其他約定事項影本二件、他項權利證明書影本二件、借據影本二件、放款客戶授信明細查詢單一件、戶籍謄本一件、貨款逾期未繳通知函影本一件、土地登記謄本一件、建物登記謄本一件等為證。又經本院於108年6月5日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄今未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國108年7月2日
司法事務官潘俊宏┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):108年度司拍字第40號│├──┬─────────────────────┬──┬──┬─────┬──────┬──────────┤││土地坐落│使用│使用│面積│抵押權設定範│所有權人暨所有權範圍││編號├───┬────┬───┬───┬────┤│地類├─────┤圍││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分區│別│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼─────┼──────┼──────────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││0153│鄉村│乙種│23,600.96│10000分之18│林龍興(10000分之18)│││││││-0000│區│建築││││││││││││用地││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴──┴──┴─────┴──────┴──────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第40號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬────────┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││抵押權│所有權人暨所有權││││││房屋層數│││築材料│面積│面積單位│設定範│範圍│││││││││及用途│││圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼────────┤│001│00100│花蓮縣吉安│廣賢段│住家用、│四層82.72│82.72│陽台│8.30│平方公尺│全部│林龍興(全部)│││-0○○○鄉○○街│0000-000│鋼筋混凝│││雨遮│4.43│││││││38號四樓│0地號│土造、5│││││││││││││層│││││││││││││││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴────────┘共有部分:
花蓮縣○○鄉○○段○○○○○○○○○○號面積：145.10平方公尺權利範圍:1000分之72花蓮縣○○鄉○○段○○○○○○○○○○號面積：116.34平方公尺權利範圍:1000分之58