臺灣臺中地方法院97年度拍字第928號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院97年拍字第928號民事裁定

裁判日期：民國97年10月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定97年度拍字第928號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年3月23日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）1,920,000元。
（三）抵押權存續期間：自95年3月21日起至125年13月20日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：乙○○。嗣全部抵押物於95年11月27日移轉登記與相對人甲○○。而債務人乙○○邀同甲○○為連帶保證人於95年3月24日向聲請人借款1,600,000元，約定有利息及違約金，清償日期為115年3月24日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自95年8月17日起即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金1,823,348元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本、借款借據暨約定書、動撥申請書等影本為證。本件相對人甲○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、相對人於97年10月3日具狀陳報：本件拍賣建物所有權人為相對人所有，本案聲請人聲請之信用卡債務、通信貸款之債務人為乙○○與相對人無關。本件建物設定貸款部分每月如期繳付從未有無繳款紀錄，有附卷之房屋貸款繳款證明影本可稽，請求終止對建物拍賣等語。惟查；拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年10月20日
簡易庭法官王金洲上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中華民國97年10月20日
書記官