臺灣桃園地方法院桃園簡易庭民事判決 九十年度桃簡字第四六四號
原 告 丙○○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
右當事人間請求排除侵害事件，本院判決如左：
主文
被告應將坐落桃園縣○○鎮○○段缺子小段四之一０號土地上如附圖ＡＢＣＤＡ連接
區域所示面積叁點壹肆平方公尺之地上建物拆除，將土地返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
訴訟標的：所有物返還請求權、所有物妨害排除請求權。
原告訴之聲明：如主文第一項所示。
事實及理由
一、原告主張坐落桃園縣○○鎮○○段缺子小段四之一０號土地為原告所有，被告所
有增建部分建物無權占用上開土地如附圖ＡＢＣＤＡ連接區域所示面積三‧一四
平方公尺土地部分，經原告催告被告將上開建物拆除後返還土地而未獲置理，爰
本於所有權之作用，請求被告拆除其占用土地之建物，將土地返還原告等語。被
告則以系爭增建部分建物現固為其所有，但該部分係被告向前手購買房地時即已
存在，其不知道有無權利可以使用，但其係依現況使用等語置辯。
二、原告主張坐落桃園縣○○鎮○○段缺子小段四之一０號土地為原告所有，被告在
上開土地如附圖ＡＢＣＤＡ連接區域所示面積三‧一四平方公尺部分上有建物之
事實，業據原告提出土地登記簿謄本、地籍圖、桃園縣大溪地政事務所土地複丈
成果圖各一份為證，而被告在原告所有之上開土地有建物之事實，並經本院會同
內政部土地測量局派員至現場勘驗屬實，製有勘驗筆錄並繪有鑑定書暨鑑定圖附
卷足憑，亦為被告所不爭執，自堪信原告所主張之上開事實為真實。被告雖辯稱
該增建部分建物於被告向前手購買房地時即已存在云云，惟縱令被告上開所言屬
實，亦不足資證明被告之占有系爭土地係有正當權源。因此，在被告舉證證明其
前手占有系爭土地係屬有權占有之前，尚難以之對抗原告，是被告上開所辯，並
不足採。此外，被告復迄未能舉證證明有何占有之正當權源，則原告本於所有權
之作用，訴請被告將占用土地部分之建物拆除，返還土地予原告，即屬於法有據
，自應准許。
三、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第七十八條，判決如主文。
中 華 民 國 九十 年 五 月 二十三 日
臺灣桃園地方法院桃園簡易庭
法官黃若美
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官蔡明焜
中 華 民 國 九十 年 五 月 二十五 日