臺灣臺東地方法院108年度司拍字第53號民事裁定

裁判字號：臺灣臺東地方法院108年司拍字第53號民事裁定

裁判日期：民國108年11月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定108年度司拍字第53號聲請人台東縣台東地區農會法定代理人 楊招信 代理人 黃州全 相對人 黃劉春金 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）102年5月24日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）10,200,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為132年5月15日，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於106年1月26日向聲請人借款8,500,000元，約定利息按週年利率百分之2.215計算，借款期限自106年1月26日起至109年1月26日止，分期按月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。相對人除償還本金600,000元及繳至108年7月25日止之利息外，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、地籍圖謄本、借據影本、授信約定書影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟第78條規定，裁定如
主文。中華民國108年11月18日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：108年度司拍字第53號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣│臺東市│興安││214-1││177.50│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第53號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│４│新興路1巷61│興安段21│RC造、三│一│二│三│││││││││2│二│1│平│全部│││０│０│弄26號│4-1地號│層│層│層│層│││││││││2│層│6│方││││１│９││││、│、│、│││││││││2│陽│.│公│││││││││9│9│3│││││││││.│台│3│尺│││││││││5│1│5│││││││││1│；│6││││││││││.│.│.│││││││││2│三│；││││││││││6│3│0││││││││││層│1││││││││││9│9│4││││││││││陽│8││││││││││││││││││││││台│.│││││││││││││││││││││││1│││││││││││││││││││││││5││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。