臺灣臺北地方法院小額民事判決 107年度店小字第885號
原 告 達觀鎮社區管理委員會
法定代理人 高小燕
訴訟代理人 呂駿宏
劉淨辰
呂立德
被 告 郭朝榮
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國108年1月21日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬肆仟捌佰伍拾元，及自民國一百零八
年一月二十一日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣肆萬肆仟捌佰伍拾元為原告
預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、本件原告起訴時之法定代理人為 張理華 ，嗣於本件審理中變
更為高小燕，並由高小燕聲明承受訴訟，核無不合，應予准
許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
三、原告主張：原告係達觀鎮社區之管理委員會，被告為原告所
管理社區建物之區分所有權人（門牌號碼：新北市○○區○
○路○○巷○號7樓之2），依達觀鎮社區住戶規約規定，被告
每月應繳納之管理費為新臺幣（下同）1,150元。詎被告自
民國104年3月起至107年5月止，共積欠原告管理費44,850元
（1,150元×39月＝44,850元)，屢經催討迄未繳納，為此提
起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。
四、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之新北市新
店區公所107年1月4日新北店工字第1072100419號函、達觀
鎮社區住戶規約、土地及建物登記謄本、新北市新店區公所
107年12月20日新北店工字第1072162327號函等件為證；而
被告已於相當時期受合法通知，既於言詞辯論期日不到場，
亦未提出任何書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準
用同條第1項前段規定，視同自認原告之主張，自堪信原告
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。又達觀鎮社區住戶規約第17條第4項約定，區分所有權人
或住戶若在規定之日期前積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用，已逾二期（即二個收費期別）或積欠達
新臺幣一萬元以上（含），經規定期間催告仍不給付者，管
理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲
延利息，遲延利息以未繳金額之年息10%計算。本件被告既
為原告所管理社區之區分所有權人，且迄未依達觀鎮社區管
理規約繳納104年3月起至107年5月止之管理費共計44,850元
，揆諸上開規定，原告請求被告如數清償，並支付自108年1
月21日起至清償日止，按年息10%計算之遲延利息，洵屬有
據，應予准許。
六、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20規定，應職權宣告假執行；本院並依職權宣告被告如預
供擔保，得免為假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，確定為第一審裁判費1,000元。
中華民國108年2月11日
新店簡易庭法官陳杰正
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記
載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年2月11日
書記官馮姿蓉