臺灣臺中地方法院102年度司拍字第264號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第264號民事裁定

裁判日期：民國102年08月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第264號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 蘇金豐 相對人 許素惠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 王錫明 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國100年2月10日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）38,000,000元。
㈣擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括
過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
㈤擔保債權確定期日：130年1月25日。
㈥清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
㈦利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈧遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
㈩其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押
物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。
債務人及債務額比例：王錫明，1分之1。
嗣債務人王錫明於⑴100年2月17日⑵102年4月25日向聲請人借款⑴28,500,000元⑵17,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴115年2月17日⑵112年4月25日，如未按月付本息，即喪失期限利益。詎債務人未依約定繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金41,989,893元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。而債務人王錫明於102年6月6日將其所有如附表所示之不動產，因買賣移轉登記與相對人許素惠。相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年8月20日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬─────────────────────┬─┬─────┬─────┬───┐│編│土地坐落│地│面積│權利│備考││├──┬────┬───┬───┬─────┤├─────┤├───┤│號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│所有權│├─┼──┼────┼───┼───┼─────┼─┼─────┼─────┤人││１│臺中│西屯區│惠順││17│建│3120.61│100000分之│許素惠││││││││││828││└─┴──┴────┴───┴───┴─────┴─┴─────┴─────┴───┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬──┬───┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利│備考││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤├───┤││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要││所有權││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用││人││號││││合計│途│範圍│許素惠│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼──┤││１│1418│臺中市西屯區惠│住家用│9層：181.45│陽台：14.96│全部│││││順段17地號│鋼筋混凝土造│合計：181.45│雨遮：15.26│││││├───────┤25層││││││││臺中市西屯區惠│││││││││中路2段33號9樓│││││││││之2││││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴──┤││共同使用部分：惠順段00000-000建號，18706.51平方公尺，權利範圍100000分之965(│││含停車位編號28，權利範圍100000分之120，編號29號，權利範圍100000分之120，編號│││30號，權利範圍100000分之120，編號33號，權利範圍100000分之129)，建物層次突出│││物，面積710.27平方公尺。││└──────────────────────────────────────┴───┘