臺灣臺北地方法院民事簡易判決 107年度北簡字第4937號
原 告 雨傘王有限公司
法定代理人 陳慶鴻
訴訟代理人 陳鎮宏 律師
被 告 任禹企業有限公司
法定代理人 邱俊傑
訴訟代理人 江美 融
上列當事人間請求返還押租保證金等事件，本院於中華民國107
年10月4日言詞辯論終結，本院判決如下︰
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾萬柒仟元，及自民國一百零六年十月
二十一日起至清償日止按週年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟陸佰陸拾元，由被告負擔十分之七，餘由原
告負擔。
本判決第一項得假執行。被告以新臺幣壹拾萬柒仟元為原告預供
擔保，得免為假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、原告主張：原告自民國105年4月29日起陸續與被告簽立如
附表一所示之自動販賣機租賃契約（下稱系爭租約），由被
告提供自動販賣機（下稱系爭販賣機）供原告使用，嗣因原
告發覺系爭販賣機故障頻繁，常發生卡機及卡幣現象，屢次
通知被告仍未派人修理，即令維修亦無法排除上開故障情形
，以致嚴重影響原告之銷售狀況，原告遂通知被告載回系爭
販賣機，並以被告於如附表一所示之載回日為系爭租約終止
日。詎被告嗣竟以原告違約為由，未說明違約金4萬5,000
元及其他費用4萬5,000元扣款之依據，即就原告前繳之新
臺幣（下同）50萬元押租金逕為扣款，僅返還原告38萬3,60
0元，是原告就押租金11萬6,400元之餘額自得請求被告返
還，扣除原告應支付之清潔費1萬7,500元、零件費即遺失
鑰匙費用2,000元及維修費6,900元，再加計被告未返還如附
表二所示之支票而溢收之租金共計6萬2,000元後，被告尚應
返還原告15萬2,000元（11萬6,400元－1萬7,500元－2,000
元－6,900元＋6萬2,000元＝15萬2,000元），爰依民法第45
4條、第179條（備位主張第430條）提起本件訴訟等語。並
聲明：被告應給付原告15萬2,000元，及自支付命令狀繕本
送達翌日起至清償日止按週年利率5%計算之利息。
二、被告則以：原告聲稱系爭販賣機時常故障而不再租用，實為
其蓄意違約之藉口，系爭租約之租期既為一年，且被告並未
同意原告終止租約，則被告自無溢收租金之情事。又被告從
押租金扣除之清潔費1萬7,500元、零件費即遺失鑰匙費用
2,000元及其他費用中之維修費6,900元均為原告應付之費
用；而其他費用4萬5,000元部分係因原告就附表一編號六
之租約僅支付三個月之租金，被告自得就此補扣9個月共4
萬5,000元之租金；另系爭租約除附表一編號一之租約外均
尚未到期，然原告竟急於通知被告載回，顯係違約在先，被
告自得依系爭租約第10條約定向原告收取共計4萬5,000元
之違約金等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院得心證之理由：
㈠系爭租約是否已合法終止？原告得否請求被告返還如附表二
所示之租金？
⒈按契約當事人一方終止契約，須有終止權，終止權有基於法
律規定而生者（法定終止權），有基於當事人約定而生者（
約定終止權）。又契約之合意終止為契約行為，與因法定或
約定終止權之行使而終止者不同，效果亦異。按合意終止契
約乃契約當事人以新契約終止其原有契約，使原有效契約向
後歸於消滅，未履行之義務即免再履行。合意終止後雙方之
權利義務關係，除當事人另有約定者外，並不當然適用原契
約（最高法院106年度台上字第483號判決意旨參照）。第
按當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約
即為成立，民法第153條定有明文。且契約之成立，除雙方
同時互為一致之意思表示外，以一方對他方之要約為承諾之
通知或意思實現而成立（最高法院100年度台上字第860號
判決意旨參照）。至於默示之承諾，係依要約受領人舉動，
或其他情事足以間接知其有承諾之意思者係指表意人之舉動
或其他情事，足以間接推知其效果意思者而言（最高法院21
年上字第1598號民事判例意旨參照）。
⒉經查：
參諸兩造以LINE通訊軟體對話內容（見新北院卷第59-79頁
、本院卷第25頁、第42頁）：
【1月19日】
「原告：早安，最近要幫我徹販賣機了嗎？新竹、 元培 都撤
的話要多少運費？
被告：我問一下，再回覆你。
原告：麻煩了~」
【3月9日】
「原告：請問有消息嗎？關於清潔費與剩下問題的部分還沒
有回應喔~
被告：我們內部的股東會時，大家的意見都不同，下週會
再開一次會，應該就會有結論了！
原告：好的，拜託盡快決策~
被告：好的。」
【3月16日】
「原告：請問有消息嗎？還是我們先把販賣機退回。
本次要退中和、成德的販賣機。
被告：明天才要開股東會。」
【3月17日】
「被告：中和不是快到期了嗎？
到期就不要再續，就沒有違約金的問題阿！
原告：那明天再問好了~」
【3月20日】
「原告：請問有消息了嗎？
被告：有初步的結論，下午跟你說明，早上在忙點貨、出
貨。
原告：OK。」
【4月17日】
「原告：月底除了內湖、新莊的販賣及其他退回，中和是租
約到期，請再列總結清單感謝~
被告：你們要退機器，起碼要提前1個月告知，現在才說
，我們的人手和作業上會來不及。
原告：我這邊會出運費自行載回。
4/30中和您那負責運回，中正、南港我這會處理。
所以要看最後的價格尾約金綜結。」
被告：就算你們運回，我們也要安排檢查之後，才知道有
無缺件或損壞阿！
原告：是啊，所以要怎麼算？
被告：這幾天我們先整理一下合約，再給你回覆。
原告：麻煩了。
被告：所有的販賣機我們決定要自己載，所以請你們月底
前把販賣機裡的物品清空。
原告：OK，月底幾號？
被告：因為上次請別人搬運，結果機械手臂無法回到原位
，目前仍在查修中。
請你們清空內部後，把販賣機鎖好，並將鑰匙寄回
，我們會自行安排載運，4/30以前會全部載回。
原告：更正，目前只撤南港跟中和，所以4/30前用好。
被告：中正呢？有要撤嗎？
原告：中正先等等。
被告：反正提前撤的都必須付違約金，目前只有中和是到
期載回。
原告：OK。
【5月15日】
「被告：內湖、中正最近租月到了，何時方便去撤？」
【5月18日】
「被告：內湖、中正去撤的時候要提前通知，要告知現場~
原告：好。六日可以嗎？」
【6月23日】
「原告：方便給我全部的總結看租金押金麼退的估價單嗎？
被告：正在整理中，下星期給你好嗎？
原告：6/26寄mail好嗎？
被告：月底前好嗎？
原告：呃，麻煩盡快，我的頭兒再催，再拜託趕一下。
被告：我昨天有跟你們老闆通過話啊！
我跟他說儘量趕在月底之前給你們。
怎麼今天又叫你打。
原告：好的。
唉又叫我催囉。」
，可知原告向被告表示期前退租時，被告並無為任何反對契
約終止之表示，而與原告持續商討搬運系爭販賣機、取回鑰
匙及退還押租金等事宜。被告嗣將系爭販賣機載回，並退還
38萬3,600元押租金予原告，亦為兩造所不爭之事實。從而
，被告受領原告終止系爭契約之表意後，其回應原告之舉措
已顯示被告欲將契約原有權利義務回歸雙方之意旨，堪認被
告就原告終止契約之要約，已有默示承諾或因意思實現而達
於合致。從而，兩造就原告不再向被告租用系爭販賣機，即
系爭租約原有契約效力向後歸於消滅之效果意思已有合意，
系爭租約自因兩造合意終止契約而向後解消，原告主張系爭
租約於附表一所示之時點終止，即屬有據。是被告取得附表
二所載之租金，乃其預先給付之租金，系爭租約終止後，被
告受領該等款項核屬無法律上原因而受有利益之情形，原告
自得依民法第179條之規定，請求被告返還如附表二所載溢
收之租金。至附表一編號六租約既於106年1月31日經兩造合
意終止，原告即無義務繳付終止後始到期之租金，被告補扣
終止後9個月之租金4萬5,000元，核無理由，併予敘明。
㈡系爭租約終止後，原告是否應給付被告違約金？若係，金額
為何？
⒈按合意終止契約之損害賠償，應依雙方當事人之約定定之，
至於行使終止權之損害賠償，除當事人另有約定者外，應依
法律有關之規定（最高法院105年度台上字第820號判決意
旨可參）。末按當事人已證明受有損害而不能證明其數額或
證明顯有重大困難者，法院應審酌一切情況，依所得心證定
其數額，民事訴訟法第222條第2項定有明文。
⒉經查，系爭租約乃經兩造合意終止，業經認定如前。復從兩
造間LINE對話內容可知，被告向原告表明：「反正提前撤的
都必須付違約金，目前只有中和是到期載回」等語，原告讀
取後即回覆「OK」一情（見新北院卷第77頁），足見兩造合
意終止系爭租約時，亦有原告因提前終止租約而應負損害賠
償之合意。惟被告就前開損害賠償之數額未能證明，是參諸
民事訴訟法第222條之規定，由本院審酌原告向被告租用編
號一至七販賣機租金均為5,000元，原告提前終止租約未到
期期數共有30期（計算式：1.5期＋5.6期＋3期＋4.6期＋9.
3期＋6期＝30期），被告因系爭租約提前終止受有剩餘租金
債權無法實現之損害，惟其於契約終止後亦毋庸支出履約成
本，且系爭租約終止時被告俱已取回系爭販賣機而得為使用
收益等情，認被告因原告提前終止租約至少受有相當應收租
金三成之損害即4萬5,000元（計算式：未到期期數30期×租
金5,000元×0.3＝4萬5,000元）。準此，被告請求原告給付
違約金4萬5,000元，於法並無不合，自應准許。
四、綜上所述，原告就押租金11萬6,400元之餘額自得請求被告
返還，扣除原告不爭執之清潔費1萬7,500元、零件費即遺
失鑰匙費用2,000元、維修費6,900元及違約金4萬5,000
元，再加計被告未返還如附表二所示之支票而溢收之租金共
計6萬2,000元後，被告尚應返還原告10萬7,000元（11萬6,4
00元－1萬7,500元－2,000元－6,900元－4萬5,000元＋6萬
2,000元＝10萬7,000元），及自支付命令狀繕本送達翌日即
106年10月21日（見新北院卷第35頁）起至清償日止，按週
年利率5%計算之利息；逾此範圍之請求，為無理由，應予駁
回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻防，核與判決結果不生影響
，爰不一一論述，併此敘明。
六、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條適用簡易程序
所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，
應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職
權宣告被告於預供擔保後，得免為假執行。
七、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國107年10月30日
臺北簡易庭法官陳瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本
）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年10月30日
書記官楊婷雅
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費1,660元
合計1,660元
附表一：（單位：民國；新臺幣/元）
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│契約│販賣機地點│契約租期│租金│押金│販賣機載回日期│未到期期數│
│編號│││││即契約終止日││
├──┼──────┼────────┼────┼───┼───────┼─────┤
│一│新北市中和│105年5月1日至│5,000元│10萬元│106年4月30日│0│
│││106年4月30日│││││
├──┼──────┼────────┼────┼───┼───────┼─────┤
│二│桃園-新莊│105年6月17日至│5,000元│10萬元│106年4月30日│1.5期│
│││106年6月16日│││││
├──┼──────┼────────┼────┼───┼───────┼─────┤
│三│新竹市○○路│105年7月19日至│5,000元│5萬元│106年1月31日│5.6期│
│││106年7月18日│││││
├──┼──────┼────────┼────┼───┼───────┼─────┤
│四│臺北市南港成│105年8月2日至│5,000元│10萬元│106年4月30日│3期│
││德國中│106年8月1日│││││
├──┼──────┼────────┼────┼───┼───────┼─────┤
│五│臺北市中正運│105年10月20日至│5,000元│5萬元│106年5月31日│4.6期│
││動中心│106年10月19日│││││
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│六│新竹香山元培│105年11月10日至│5,000元│5萬元│106年1月31日│9.3期│
│││106年11月9日│││││
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│七│臺北市內湖│105年11月28日至│5,000元│5萬元│106年5月31日│6期│
│││106年11月27日│││││
└──┴──────┴────────┴────┴───┴───────┴─────┘
附表二：（單位：民國；新臺幣/元）
┌──┬─────┬─────┬──────┬────────────────┐
│契約│支票號碼│面額│多付租金│多付租金期間│
│編號│││││
├──┼─────┼─────┼──────┼────────────────┤
│一│無│無│無│無│
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│二│CA0000000│5,000元│7,667元│106年5月1日起至106年6月16日│
├──┼─────┼─────┼──────┼────────────────┤
│三│CA0000000│5,000元│2萬8,000元│106年2月1日起至106年7月18日│
│├─────┼─────┤││
││CA0000000│5,000元│││
│├─────┼─────┤││
││CA0000000│5,000元│││
│├─────┼─────┤││
││CA0000000│5,000元│││
│├─────┼─────┤││
││CA0000000│5,000元│││
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│四│CA0000000│5,000元│1萬元│106年5月1日起至106年8月1日│
│├─────┼─────┤││
││CA0000000│5,000元│││
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│五│CA0000000│5,000元│8,167元│106年6月1日起至106年10月19日│
││││││
├──┼─────┼─────┼──────┼────────────────┤
│六│無│無│無│無│
├──┼─────┼─────┼──────┼────────────────┤
│七│DA0000000│5,000元│8,167元│106年6月1日起至106年11月19日│
└──┴─────┴─────┴──────┴────────────────┘