板橋簡易庭107年度板簡字第2098號民事判決

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　107年度板簡字第2098號
原　　　告　北大鳳鳴不動產經紀有限公司
法定代理人　 詹智民
訴訟代理人　 邱英輝
被　　　告　 莊才瑩
上列當事人間請求給付居間報酬事件，於民國108年1月8日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬元，及自民國一百零七年九月二
十八日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復核無民事
訴訟法第386條各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：被告因有意購置門牌號碼「新北市○○區○
○路○○○巷○○號」房屋及其坐落土地（下稱系爭房地）遂於
民國106年7月間委託原告居間向系爭房屋所有權人傳達購
屋意願，經原告多次溝通交涉，終獲原屋主同意，而被告亦
於同年7月24日簽訂附停止條件定金（斡旋金）委託書及確
認書，依確認書第十條約定：「買方（即被告）選擇使用『
附停止條件定金委託書』，於賣方簽認出售時...或買賣
雙方簽定買賣契約書，買賣契約已成立，買方同意以現金一
次支出相當於成交總價百分之二之服務報酬與受託人（即原
告）...」。原告即安排被告與原屋主於8月22日簽訂不
動產買賣契約書，且於同年9月26日辦竣交屋。依原證上開
確認書第十條之約定，被告自應給付原告服務報酬11萬元（
計算式：550萬元x2%=ll萬元）。詎被告至今拒不給付服務
報酬，經原告以鶯歌鳳鳴郵局第146號、第147號、第148
號存證信函催請被告給付，卻多次拒收未獲其置理。為此，
爰依居間契約之法律關係，請求被告給付上開金額等語。並
聲明：被告應給付原告110,000元，及自起訴狀繕本送達翌
日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳
述。
四、原告主張之事實，業據提出與其所述相符之附停止條件定金
（斡旋金）委託書及確認書、不動產買賣契約書、房地產點
交書、存證信函3份為證。而被告經合法通知未於言詞辯論
期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，依
法視同自認，堪信原告之主張為真實。從而，原告本於居間
契約之法律關係，請求被告給付110,000元，及自起訴狀繕
本送達翌日即107年9月28日起至清償日止，按年息百分之
5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本判決係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告
假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條
中華民國108年1月24日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官張淑美
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國108年1月24日
書記官陳嬿如