臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第124號
聲請人泓喬建設有限公司
法定代理人 李崇維
相對人德福聯建設開發有限公司
法定代理人 蔡昌宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表㈠、㈡所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人德福聯建設開發有限公司於民國113年12月31日向聲請人借款新臺幣43,000,000元，約定清償日期為114年1月30日，且有違約金約定。並於114年1月3日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權共9筆（詳如附表㈢）為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 18 日
司法事務官 吳欣叡
附表㈠：
114年度司拍字第124號
編號
土地坐落
地
面積
權利
備考
縣市
鄉鎮市區
段
小段
地號
目
公頃
公畝
平方公尺
範圍
001
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
569
0
0
57.39
110分之90
登記次序0002至0010普通抵押權9筆，設定權利範圍各為110分之10
002
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-1
0
0
114.42
全部
003
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-2
0
0
108.04
全部
004
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-4
0
0
397.00
全部
登記次序0002至0008普通抵押權7筆，設定權利範圍各為70分之10
005
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-5
0
0
138.08
全部
006
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-6
0
0
134.70
全部
007
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-7
0
0
134.53
全部
008
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-8
0
0
134.37
全部
009
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-9
0
0
134.21
全部
010
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-10
0
0
131.82
全部
011
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-11
0
0
124.80
全部
012
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-12
0
0
9.17
全部
013
屏東縣
內埔鄉
上龍泉
570-13
0
0
21.48
全部
附表㈡（建物）︰
114年度司拍字第124號
建築式樣主
建物面積（平方公尺）
權利
編號
建號
建物門牌
基地坐落
要建築材料
樓層面積
附屬建物主
備考
要建築材料
範圍
及房屋層數
合計
及用途
001
119
和平新路129之1號
上龍泉段570-1地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層55.44、二層48.75、三層50.50、屋頂突出物9.75，總面積164.44
陽台11.93
全部
002
120
和平新路129之2號
上龍泉段570-2地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層55.44、二層48.75、三層50.50、屋頂突出物9.75，總面積164.44
陽台11.69
全部
003
122
和平新路131號
上龍泉段570-5地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層73.15、二層67.53、三層49.23，總面積189.91
陽台5.00
全部
004
123
和平新路131之1號
上龍泉段570-6地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20
陽台5.26
全部
005
124
和平新路131之2號
上龍泉段570-7地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20
陽台5.00
全部
006
125
和平新路131之3號
上龍泉段570-8地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20
陽台5.26
全部
007
126
和平新路131之5號
上龍泉段570-9地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20
陽台5.00
全部
008
127
和平新路131之6號
上龍泉段570-10地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層72.60、二層67.02、三層48.85，總面積188.47
陽台5.26
全部
009
128
和平新路131之7號
上龍泉段570-11地號
鋼筋混凝土造、三層樓房
一層65.86、二層60.58、三層52.19，總面積178.63
陽台11.80
全部
附表㈢：
114年度司拍字第124號
編號
擔保總金額
擔保債權
清償日期
擔保土地/建物
備考
（新臺幣）
種類及範圍
及設定權範圍
001
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-1地號（全部）及119建號（全部）
002
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-2地號（全部）及120建號（全部）
003
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-5地號（全部）及122建號（全部）
004
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-6地號（全部）及123建號（全部）
005
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-7地號（全部）及124建號（全部）
006
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-8地號（全部）及125建號（全部）
007
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-9地號（全部）及126建號（全部）
008
5,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-10地號（全部）、570-12地號（全部）及127建號（全部）
009
3,000,000元
113年12月31日借款契約發生之債務
114年1月30日
上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-11地號（全部）、570-13地號（全部）及128建號（全部）