臺灣士林地方法院民事裁定 108年度湖調字第23號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
上列聲請人與相對人 謝俊雄 、 謝國靖 間聲請塗銷所有權移轉登記
（聲請調解）事件，本院裁定如下：
主文
聲請人之聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按依法律關係之性質、當事人之狀況或其他情事可認為不能
調解或顯無調解必要或調解顯無成立之望者，得逕以裁定駁
回，民事訴訟法第406第1項第1款條定有明文。又按調解
成立者，依民事訴訟法第416條第1項，第380條第1項規
定，與確定判決有同一之效力。惟判決為法院對於訴訟事件
所為之公法的意思表示，調解或和解，為當事人就訴訟上之
爭執互相讓步而成立之合意，其本質並非相同。故形成判決
所生之形成力，無由當事人以調解或和解之方式代之（最高
法院58年台上字第1502號判例要旨參照）。又按依本規則登
記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿
、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消
滅時，應申請塗銷登記。私有土地所有權之拋棄，登記機關
應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記。土地登記規則第
143條第1項、第3項有明文。可知所有權移轉登記之塗銷
，其應有上開各種情形之一始得為之。
二、本件聲請人聲請調解，請求相對人謝國靖於民國100年3月
7日就臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（權利範圍
全部）及所坐落同小段224-1地號土地（權利範圍10000分
之144）之不動產（下稱系爭不動產），以信託為原因之所
有權移轉登記塗銷，並回復為相對人謝俊雄所有。聲請人係
主張謝俊雄為聲請人之債務人，其債務已逾期清償，竟將系
爭不動產以信託為登記原因，移轉登記予謝國靖，致聲請人
無法聲請強制執行系爭不動產，為保障聲請人債權，請求調
解。查，聲請人主張本件系爭不動產現登記為謝國靖所有，
然依常情，謝國靖自無拋棄所有權而同意塗銷之理，況依上
開說明，謝國靖拋棄所有權而同意塗銷，地政機關應於辦理
塗銷登記後，隨即為國有之登記，亦無從回復為謝俊雄所有
。另因「撤銷權之行使」或「法院之確定判決」亦得辦理塗
銷登記，然揆諸前開說明，撤銷權為撤銷訴權，須以訴訟形
式撤銷法律行為，應以形成判決為之，無從由兩造以調解方
式互相讓步解決紛爭，本件調解之聲請，依法律關係之性質
不能調解，應予駁回。
三、爰裁定如主文。
中華民國108年1月30日
內湖簡易庭法官林銘宏
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國108年1月30日
書記官王美韻
以上正本係原本作成。