臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
107年度南簡字第1677號
原 告 林士傑
被 告 陳音蓉
林明
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主文
本件改用通常程序審理。
理由
一、按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣（下同
）50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序，民事訴訟法第
427條第1項定有明文。又按通常訴訟事件誤分為簡易事件者
，當事人已為本案之言詞辯論，惟其於為本案之言詞辯論前
曾抗辯不應適用簡易程序，或一造始終未於言詞辯論期日到
場者，承辦法官應以裁定改用通常訴訟程序，並將該簡易事
件報結後改分為通常訴訟事件，由原法官依通常訴訟程序繼
續審理，同一地方法院適用簡易程序審理事件事務分配辦法
第2條第3款定有明文。
二、本件原告先位之訴請求確認被告間就如附表一所示不動產以
買賣為原因之所有權移轉行為無效，並依民法第242條規定
代位其債務人即被告陳音蓉行使所有權人之物上請求權，請
求被告林明塗銷所有權移轉登記；備位之訴則依民法第24
4條第2項規定，請求撤銷被告間就系爭土地之買賣行為及所
有權移轉行為，並依同條第4項請求被告林明塗銷所有權
移轉登記。其中先位之訴之訴訟標的價額，應就債務人與第
三債務人之權利義務關係定之，即以系爭不動產價額即新臺
幣（下同）1,296,836元（詳見附表一所示）；又原告所主
張對被告陳音蓉之債權額，計算至起訴時（107年10月18日
）共計為649,951元（計算式詳如附表二），較系爭不動產
價值為低，是原告備位之訴之訴訟標的價額應以低者即債權
額為斷，即核定為649,951元。原告先位、備位請求相互應
為選擇，應依其中價額高者即1,296,836元定其訴訟標的價
額。從而，本件訴訟標的價額核定為1,296,836元，已逾民
事訴訟法第427條第1項所定50萬元，且本件訴訟又非同條第
2項、第3項所定應適用簡易程序之訴訟，自屬應適用通常程
序之訴訟事件。茲因本件誤分為簡易事件，而被告迄今均未
於言詞辯論期日到場，揆之前揭規定，自應由本院以裁定改
用通常程序繼續審理。
三、爰裁定如主文。
中華民國108年2月11日
臺南簡易庭法官張玉萱
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國108年2月12日
書記官蘇美燕
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│附表一│
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│編號│不動產標示│權利範圍│價額│
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│1│臺南市中西區孔廟│1萬分之390│112,287元（每平方公尺公告現值）│
││段92地號土地││×121.83平方公尺×390/10000＝│
││││533,517元│
│││││
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│2│臺南市中西區孔廟│1萬分之390│112,287元（每平方公尺公告現值）│
││段93地號土地││×95.57平方公尺×390/10000＝│
││││418,519元│
│││││
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│3│臺南市中西區孔廟│全部（包含共同使用│課稅現值：344,800元│
││段36建號建物（門│部分）││
││牌號碼：臺南市中│││
○○○區○○路○段54│││
││號5樓之2）│││
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│合計：1,296,836元│
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│附表二│
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│編號│債權類別│金額（新臺幣，元以下四捨五入）│
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│1│本金│320,000元│
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│2│利息│上開本金自107年3月6日起至107年10月│
│││18日止，按週年利率百分之5計算之利│
│││息，合計為9,951元【計算式：320,000│
│││元×5%×(227/365）＝9,951元，元以│
│││下四捨五入】。│
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│3│違約金│320,000元│
││││
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│合計：649,951元│
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