臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事簡易判決
108年度彰簡字第29號
原 告 王清福
訴訟代理人 趙惠如 律師
被 告 柯滄明
柯慧明
柯順天
柯建麟
柯積植
柯盈賢
柯龍美
上列當事人間偕同辦理房屋納稅義務人變更登記事件，本院不經
言詞辯論，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
原告聲明：被告應協同原告將未辦理所有權第一次登記，門牌
號碼彰化縣○○鎮○○路○段，房屋稅籍編號00000000000號
房屋（下稱系爭房屋）納稅義務人變更為原告。陳述：原告於
民國106年11月17日與被告柯滄明、柯慧明、柯積植、柯盈賢
訂立買賣契約，約定將被告共有之土地及包含系爭房屋在內未
辦理所有權第一次登記之房屋出賣原告，原告已給付價金，並
由被告柯積植通知被告柯順天、柯建麟、柯龍美行使優先承買
權，再由被告柯滄明、柯慧明、柯積植、柯盈賢將被告柯順天
、柯建麟、柯龍美應受分配之價金提存。然被告柯滄明、柯慧
明、柯積植、柯盈賢漏未將系爭房屋記載於提存書及提存通知
書，致原告無法辦理系爭房屋之房屋稅納稅義務人變更登記。
為此依買賣契約之法律關係，請求判決如聲明所示。
本件不經言詞辯論，被告未為任何聲明或陳述，亦未提出任何
書狀。
民事訴訟法第249條第2項規定「原告之訴，依其所訴之事實，
在法律上顯無理由者，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之
」。最高法院79年度台上字第875號判決認為，「房屋所有人
應向政府繳納房屋稅，乃在盡公法上之義務，且房屋稅籍之變
更與否，與房屋所有權之移轉無涉，更非房屋所有權移轉之要
件，故房屋所有權如有讓與情事，而須向稅捐稽徵機關申請變
更納稅義務人名義，係盡其公法上之義務，不得以之為私權訟
爭之客體」。經查：依原告主張，係請求被告協同原告將系爭
房屋之房屋稅納稅義務人變更為原告，容屬盡其公法上之義務
，不得以之為私權訟爭之客體。則原告之訴，依其所訴之事實
，在法律上顯無理由，爰不經言詞辯論，逕以判決駁回之。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年1月22日
彰化簡易庭法官廖政勝
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀，並
按應送達於他造之人數提出繕本或影本，及繳納第二審裁判費。
中華民國108年1月22日
書記官彭品嘉