三重簡易庭108年度重簡字第56號民事裁定

臺灣新北地方法院三重簡易庭民事裁定　108年度重簡字第56號
原　　　告　 林政緯
被　　　告　 徐素梅
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
　　價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數
　　項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競
　　合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定
　　之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，
　　不併算其價額，為民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2
　　第1、2項所明定。次按出租人請求返還租賃房屋，或房屋所
　　有人對無權占有人請求遷讓交還房屋，依民事訴訟費用法第
　　4條第2項規定，應以該房屋起訴時之交易價額為準，核定其
　　訴訟標的之價額(最高法院32年抗字第765號判例參照)，無
　　交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。所謂原告
　　就訴訟標的所有之利益，係指依原告訴之聲明，如獲勝訴之
　　判決，原告可能獲得之利益為干，即核定為其訴訟標的之價
　　額。法院於核定時，應依職權調查證據，故可命當事人陳報
　　該房屋價額，提出房屋課稅現值等證明，並可參酌該房屋位
　　置、面積、結構、新舊、租金(土地法第97條參照)等資料，
　　作為審核其標的價額之參考（司法院第23期司法業務研究會
　　研究意見參照）。
二、本件請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查，
　　原告係主張被告遲延給付系爭房屋租金已達2期以上，經其
　　定期催告並終止租約在案，因而請求被告遷讓返還租賃物、
　　積欠租金及損害等情，揆諸前開說明，本件訴訟標的價額依
　　原告訴之聲明內容核定為新臺幣（下同）1,476,000元【計
　　算式：新北市○○區○○路○○巷○○號2樓房屋之訴訟標的價
　　額，依民事訴訟法第77條之9及土地法第97條第1項之規定，
　　核定為1,440,000元（計算式：每月租金12,000元×12月÷
　　10%）＋原告請求被告給付積欠租金36,000元＝1,476,000元
　　，至於原告請求被告自107年10月31日終止租約起至遷讓交
　　屋日止按月賠償12,000元部分，依上開民事訴訟法第77條之
　　2第2項規定，不併算其價額】。
三、本院核定本件訴訟標的價額如上，應徵第一審裁判費15,652
　　元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收
　　受本裁定送達後5日內向本庭繳納，逾期不繳，即駁回原告
　　之訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　108　　年　　1　　月　　24　　日
　　　　　　　　　　　臺灣新北地方法院三重簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳嘉宏
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　108　　年　　1　　月　　24　　日
　　　　　　　　　　　　　　書記官　林穎慧