臺灣士林地方法院民事裁定 105年度湖簡字第768號
原 告 馮紹祥
被 告 鄭勝榮
訴訟代理人 徐玉亭
訴訟代理人 李璧合 律師
上列當事人間請求給付仲介費事件，本院裁定如下：
主文
本件改用通常訴訟程序審理。
理由
一、關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣50萬元以
下者，適用本章所定之簡易程序；因訴之變更、追加或提起
反訴，致其訴之全部或一部，不屬第427條第1項及第2項
之範圍者，除當事人合意繼續適用簡易程序外，法院應以裁
定改用通常訴訟程序，並由原法官繼續審理，民事訴訟法第
427條第1項、第435條第1項分別定有明文。簡易事件因
訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不屬於
民事訴訟法第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合
意繼續適用簡易程序外，承辦法官應以裁定改用通常訴訟程
序，並將該簡易事件報結後改分為通常訴訟事件，由原法官
依通常訴訟程序繼續審理，同一地方法院適用簡易程序審理
事件事務分配辦法第7條第1項亦有明文。
二、本件原告起訴時訴之聲明為：被告應給付原告新臺幣（下同
）329,520元，及自民國104年12月22日起至清償日止，按
週年利率百分之200計算之利息。嗣於本院105年7月20日
言詞辯論期日，原告變更訴之聲明為：（一）確認兩造間於
104年12月22日，就臺北市○○區○○段0○段000地號，
權利範圍27分之6之土地（下稱系爭土地）所簽訂之買賣契
約（下稱系爭契約）不存在；（二）被告應塗銷系爭土地所
有權移轉登記被告，回復為原告所有；（三）被告應給付原
告720,000元。核原告所為訴之變更，致本件訴訟包含非民
事訴訟法第427條第2項所定應適用簡易程序審理之事件，
且訴訟標的金額亦已逾50萬元。揆諸前揭規定，自應裁定改
用通常訴訟程序，並將原簡易事件報結後改分為通常訴訟事
件。
三、本件應由受命法官李昭然續行準備程序。
中華民國105年12月6日
內湖簡易庭審判長法官古振暉
法官黃紀錄
法官李昭然
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國105年12月6日
書記官王美韻