高雄簡易庭108年度雄小字第2332號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　108年度雄小字第2332號
原　　　告　 黃晨瑩
被　　　告　 胡志偉
上列當事人間請求返還押金事件，本院於民國108年9月19日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳仟貳佰伍拾元，及自民國一○八年九月
七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：兩造於民國107年1月9日簽立租賃契約（下稱
系爭租約），約定原告向被告承租門牌號碼高雄市○○區○
○○路○○○號3樓之房屋（下稱系爭房屋），租期為107年
1月15日起至108年7月9日止，每月租金新臺幣（下同）
6,000元，原告已給付押租金12,000元予被告。系爭租約嗣
於108年7月9日因租期屆滿而終止，詎被告竟於系爭租約
終止後，以原告毀損系爭房屋內床墊（下稱系爭床墊）為由
，擅自扣抵押租金2,250元，拒絕返還押租金2,250元予原
告，然系爭床墊並無任何損壞，被告扣抵押租金於法無據，
，爰依系爭租約第5條，請求被告返還扣抵之押租金等語，
並聲明：如主文第一項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
四、經查，原告主張之前揭事實，業據其提出系爭租約、存證信
函、系爭床墊照片、調解不成立證明書、兩造LINE對話紀錄
為憑（見本院卷第11-35、55-59頁），且被告已於相當時
期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備
書狀爭執者，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項規定
，應視同自認。故原告依系爭租約第5條，請求被告返還扣
抵之押租金2,250元，及自起訴狀繕本送達翌日即108年9
月7日（見本院卷第47頁）起至清償日止，按週年利率5％
計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被
告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假
執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條規定，並依同法第
87條第1項之規定，確定第一審訴訟費用額如主文第2項所
示。
中華民國108年9月27日
高雄簡易庭法官徐彩芳
以上正本係照原本作成。
對於本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由。（均須按他造當事人之
人數附繕本）
中華民國108年9月27日
書記官廖佳玲