臺灣桃園地方法院民事簡易判決 103年度桃簡字第1129號
原 告 楊阿敏
訴訟代理人 楊清松
被 告 呂克一
上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國104年4月18日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：緣原告前為坐落重測前桃園縣大園鄉（現改制為
桃園市大園區，下同）大園段89-21地號土地（下稱重測前
89-21地號土地）之所有權人，被告前為坐落重測前桃園縣
○○鄉○○段○○○○○○號土地（下稱重測前89-38地號土地
）之所有權人，而桃園縣大園鄉公所（現改至為桃園市大園
區公所，下稱大園鄉公所）於民國81年間徵收前揭2筆土地
，嗣於85年間，辦理地籍圖重測後將89-38地號土地改編為
桃園縣○○鄉○○段○○○○號土地（下稱127地號土地），
89-21地號則改編為桃園縣○○鄉○○段○○○○號土地（下
稱○○段000地號土地）。復大園鄉公所於88年間，因辦理
都市計畫之需要，將127地號土地分割增加桃園縣○○鄉○
○段○○○○○○號土地（下稱○○段00000地號土地），然12
7地號土地坐落位置應原屬於重測前89-21地號土地範圍內
，故國家對此有重測錯誤之情事，是大園鄉公所自應將返還
127地號土地予原告，故127地號土地實際所有權人仍為原
告，被告則屬無權占用原告之127地號土地。為此，爰依民
法第767條第1項前段之規定，請求被告返還127地號土地
等語，並聲明：被告應將127地號土地返還並移轉登記予原
告。
二、被告則以：被告為127地號土地之所有權人，且130地號土
地亦未經撤銷徵收等語置辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、原告主張其前為重測前89-21地號土地之所有權人，被告則
前為重測前89-38地號土地之所有權人，而大園鄉公所於81
年間，徵收前揭2筆土地。嗣於85年間，辦理地籍圖重測後
將重測前89-38地號土地編為127地號土地，89-21地號則
編為○○段000地號土地，且○○段000地號土地之所有權
人為桃園市政府等情，業據其提出存證信函、桃園縣政府蘆
竹地政事務所90年10月22日90蘆地二字第6377號函、同所90
年11月8日90蘆地二字第8048號函、地籍圖謄本、大園都市
計畫16號道路工程撤銷徵收應繳回補償費清冊為證，且有桃
園市蘆竹地政事務所103年12月29日蘆地測字第0000
000000號函暨所附之相關資料在卷可按，且為被告所不爭執
，堪信為真實。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，
民法第767條第1項前段定有明文。次按未辦保存登記房屋
之原始取得，係指出資建築房屋，不基於他人既存權利，而
獨立取得房屋所有權而言（最高法院69年度台上字第1581號
判決意旨參照）。又按當事人主張有利於己之事實者，就其
事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。本
件原告主張其為127地號土地之所有權人，被告現為無權占
有，依前開規定，自應先就其係127地號土地之所有權人負
舉證責任。經查，然桃園縣大園鄉於103年11月10日以撤銷
徵收為登記原因，將127地號土地所有權移轉登記予被告，
此有127地號土地登記公務用謄本及異動索引在卷可按（見
本院卷第28頁至第29頁），是被告現今確為127地號土地所
有權人甚明，是原告主張其為127地號土地所有權人，要屬
無據。至原告主張127地號土地乃係127地號土地坐落位置
應原屬於重測前89-21地號土地範圍，故有重測錯誤之情事
，桃園市政府就127地號土地撤銷徵收並將127地號土地所
有權移轉登記予被告不合法，應將127地號土地所有權移轉
登記予原告云云，然原告訴訟代理人於本院審理時表示：原
告迄今尚未就該撤銷徵收之行政處分提起行政訴訟等救濟等
語（見本院卷第214頁反面），是足認桃園市政府撤銷徵收
之行政處分在未經撤銷前，仍對國家及人民有拘束力，是原
告此部分主張，亦非可採。是原告依民法第767條第1項前
段之規定，請求被告將127地號土地返還並將所有權移轉登
記予原告，則屬無據，應予駁回。
五、原告另聲請鑑定127地號土地坐落位置是否為重測前89-21
地號土地（即重測後○○段000地號土地）範圍內，然本院
業已認定如前，且縱認鑑定結果127地號土地位置應坐落○
○段000地號土地，其所有權人應為桃園市大園區，亦非原
告，是本院認無鑑定之必要，應予駁回。
六、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段之規定，請求被
告將127地號土地返還並將所有權移轉登記予原告，為無理
由，應予駁回。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及所提證據，
於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年4月29日
桃園簡易庭法官程欣儀
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年5月2日
書記官沈佳螢