臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 106年度南簡字第700號
原 告 蔡建宏
被 告 鄭林金葉
鄭旭欽
吳 鄭月霞
鄭玉凰
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，經本院於民國106年10
月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將附表所示之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣伍仟肆佰元由被告負擔。
事實及理由
一、被告等經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告主張：原告為擔保借款之清償，於民國86年1月17日設
定附表所示抵押權（下稱系爭抵押權）予訴外人 鄭清府 。鄭
清府於98年8月6日死亡，被告鄭林金葉、鄭旭欽、吳鄭月霞
、鄭玉凰，及 鄭月娥 為其繼承人，又鄭月娥於103年2月14日
死亡，其繼承人均已拋棄繼承。因系爭抵押權擔保之債權已
清償完畢，且系爭抵押權亦已逾20年除斥期間而消滅，爰依
法起訴請求被告等塗銷系爭抵押權登記等語。並聲明：如主
文第1項所示。
三、被告鄭林金葉曾於言詞辯論期日到庭表示：同意塗銷系爭抵
押權登記等語（見本院卷第30頁反面）；被告鄭旭欽、吳鄭
月霞、鄭玉凰等均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
㈠按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767
條第1項中段定有明文。查：原告主張系爭抵押權擔保之債
權已清償完畢之事實，業據提出系爭土地第一類登記謄本、
抵押權設定契約書、債務清償證明書（見調字卷第7至19頁
）等件為證，並有臺南市歸仁地政事務所以106年6月19日所
登記字第1060061300號函檢送之系爭土地登記簿謄本（見本
院卷第16至27頁）在卷可佐，核與原告主張相符，復為到庭
被告鄭林金葉所不爭執，並表示同意塗銷等語（見本院卷第
30頁背面），又其餘被告已於相當時期受合法之通知，未於
言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或爭執，堪信原
告主張為真。是系爭抵押權所擔保之債權既已清償完畢，依
抵押權之從屬性，系爭抵押權即失所附麗，應予塗銷，惟被
告等現仍未塗銷抵押權登記，自屬對原告所有權構成妨害。
準此，原告依上開規定，請求被告等塗銷附表所示之系爭抵
押權登記，自屬有據，應予准許。
㈡另原告雖稱：系爭抵押權已逾除斥期間等語，惟系爭抵押權
所擔保債權之清償日期為87年1月17日，其請求權最遲應於
102年1月17日罹於民法第125條所定15年之時效期間，算至
本件言詞辯論終結之106年10月16日止，尚未該當民法第880
條所規定之5年除斥期間，是原告此部分主張，洵屬無據，
附此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年10月30日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官王淑惠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴
審裁判費。
中華民國106年10月30日
書記官陳鈺翰
附表：
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│抵押土地：│
│臺南市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○號土地（設定權利範圍102分之17）│
│臺南市○○區○○段○○○○○○○○號土地（設定權利範圍全部）│
├───────┬────┬────┬─────────┬──────┬───────┬──────┤
│收件字號│抵押權人│債務人及│登記日期│擔保債權金額│存續期間│清償日期│
│││義務人││（新臺幣）│││
├───────┼────┼────┼─────────┼──────┼───────┼──────┤
│86年歸地字第│鄭清府│蔡建宏│86年2月13│50萬元│86年1月17日至│87年1月17日│
│000944號│││││87年1月17日││
└───────┴────┴────┴─────────┴──────┴───────┴──────┘