臺灣新北地方法院板橋簡易庭簡易民事判決
107年度板簡字第81號
原 告 簡寶彩
被 告 蘇雅茹
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，經本院於民國107年2月
26日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將新北市○○區○○路○○○巷○○弄○○○○號頂樓六
樓房屋全部遷讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣陸仟伍佰參拾元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於民國105年11月17日向原告承租坐落
新北市○○區○○路○○○巷○○弄○○號6樓（即新北市○○區
○○路○○○巷○○弄○○○○號頂樓6樓，下稱系爭房屋），雙方
約定租期1年，即自105年11月17日起至106年11月16日止
，每月租金新臺幣（下同）7,000元，於每月17日給付，並
由被告自行負擔水、電、瓦斯費，有房屋租賃契約書（下稱
系爭租約）為憑。按民法第450條第1項規定租賃定有期限
者，其租賃關係於期限屆滿時消滅，被告即應依系爭租約之
約定應將房屋返還予原告。詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓
，並積欠自106年6月21日起至106年9月11日止之水、電
、瓦斯費共計6,530元。爰依兩造間租賃契約之法律關係提
起本訴等語，並聲明：被告應將系爭房屋遷讓返還原告，並
給付原告6,530元。
三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書1份、存證信
函1份等件影本為證，被告已於相當之期日受合法通知，而
未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述
以供本院審酌，依本院調查之結果，原告主張堪信為真實。
四、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告將系爭房屋遷
讓返還原告，並給付如主文第二項所示之金額，為有理由，
應予准許。
五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國107年3月12日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本庭（新北市○○區○
○路0段00巷0號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣
示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書
（須附繕本），未依上揭期間補提合法上訴理由者，法院得逕以
裁定駁回上訴。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判
費。
中華民國107年3月12日
書記官劉春美